9 Zimmer

9-Zimmer-Einfamilienhaus mit einzigartigem Weinkeller, Wellnessoase und traumhafter Gartenanlage
Ein Zuhause mit Charakter, Raum und Seele

Dieses aussergewöhnliche 9-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine seltene Liebe zum Detail. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Raum nicht nur nutzen, sondern erleben möchten - sei es im Alltag mit der Familie, beim stilvollen Arbeiten von zu Hause oder bei genussvollen Abenden im eigenen Weinkeller.

Auf einem 710 m² grossen Grundstück entfaltet sich eine Liegenschaft, die laufend unterhalten und mit viel Leidenschaft gepflegt wurde. Die Wohnfläche von rund 337 m², ergänzt durch 80 m² Nebenflächen, bietet ein Wohnkonzept, das Offenheit, Rückzug und Funktionalität in perfekter Balance vereint.

Wohnen mit Komfort und Technik auf hohem Niveau

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Wertigkeit:
Feinsteinzeug-Bodenfliesen (glasiert) ziehen sich stilvoll durch das Haus und werden von einer komfortablen Bodenheizung ergänzt. Die Gasheizung mit neuem Brenner (2018) sorgt effizient und zuverlässig für angenehme Wärme.

Im gesamten Haus sind massgefertigte Einbauschränke integriert, die Stauraum schaffen, ohne den Raum zu dominieren - durchdacht, elegant und funktional.

Ein besonderes Highlight ist die B&O-Multimediaanlage, die sich durch das gesamte Haus zieht:
hochwertige Lautsprecher mit separater Steuerung pro Bereich, inklusive grossem TV, sorgen für ein erstklassiges Klangerlebnis - sowohl im Wohnbereich als auch im Untergeschoss beim Weinkeller und im Ess-/Partyraum.

Sämtliche Haushaltsgeräte stammen von V-ZUG, inklusive Waschmaschine und Trockner, und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Liegenschaft.

Bewilligter Wintergarten - ganzjähriger Wohnraum

Der bewilligte und beheizte Wintergarten ist offiziell zur Wohnfläche gezählt und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar, lädt er zu ruhigen Momenten, geselligen Runden oder entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.

Gartenanlage - Rückzugsort mit Privatsphäre, Technik und Genuss

Die sehr gepflegte Gartenanlage ist ein echtes Juwel. Mehrere Sitzplätze, ein Pavillon, eine grosszügige Rasenfläche, Sträucher und Bäume schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit.

Ein Bewässerungssystem mit Steuerung, gespeist durch einen 200-Liter-Wassertank, sorgt für komfortable Pflege. Zusätzlich übernimmt ein Husqvarna-Rasenroboter zuverlässig die Rasenpflege.

Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen - ob beim Lesen, Entspannen oder bei Sommerabenden mit Familie und Freunden.

Wellnessbereich - Entspannung im eigenen Zuhause

Im Obergeschoss befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne inklusive Whirlpool (Luft-Wasser-System) - eine private Wellnessoase für entspannte Stunden.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Biosauna, die sanfte Wärme und gesundheitsfördernde Entspannung bietet. Direkt angeschlossen befindet sich eine Dusche mit Warm- und Kaltwasser, die den Wellnessbereich perfekt ergänzt.

Untergeschoss - Genuss, Flexibilität und eigenständiger Zugang

Das Untergeschoss eröffnet völlig neue Möglichkeiten.
Neben Technik- und Kellerräumen mit Naturboden befindet sich hier ein echtes Herzstück des Hauses:

Der klimatisierte Weinkeller

Der professionell klimatisierte Weinkeller, gebaut von der renommierten Firma Bretscher & Jud, Zumikon - unter Weinkennern ein Begriff - bietet Platz für bis zu 800 Flaschen Wein. Die gemauerten Backsteinbögen verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und machen jede Degustation zu einem Erlebnis.

Direkt angrenzend liegt der Ess- und Partyraum, ebenfalls mit B&O-Soundanlage, ideal für gesellige Abende, Degustationen oder private Feiern.

Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über:

separaten Hauseingang (ideal für Einlegerwohnung oder Büro)

separates WC mit Lavabo

grosszügige Waschküche

Büro

Technik- und Lagerräume

Diese Ebene bietet maximale Flexibi