6.5 Zimmer, 150 m²

**360° Rundgang durch die Liegenschaft siehe Link unten**

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Gehdistanz zum Ortskern. Nur wenige Meter oberhalb liegen die weitläufigen Grünzonen rund um die Burgruine Pfeffingen, die mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen vorbei an Feldern und Wäldern alle Freunde der Natur begeistern. Die insgesamt 12 Doppeleinfamilienhäuser der Überbauung „Schollenacker" sind allesamt nach Westen ausgerichtet und profitieren so von einer optimalen Besonnung der Gartenanlage und dank der grossflächigen Fenster bis tief in die Wohnräume hinein.

Das 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus zeichnet sich durch ein grosszügiges Raumprogramm auf zwei Ebenen aus, das sich ideal für eine Familie, aber auch Paare mit Wunsch nach ausreichend Platz für Homeoffice und Gäste eignet: Das Erdgeschoss umfasst das Entrée mit Gäste-WC, ein variabel nutzbares Zimmer, die separate Küche und den offenen Wohn-/Essbereich mit Cheminée. Von hier aus erhält man Zugang zum gedeckten Terrassensitzplatz und zur Gartenanlage mit schönem Baum- und Strauchbestand.

Die privaten Räumlichkeiten mit vier Schlafzimmern (eines mit grossem Balkon) und das Bad mit Doppellavabo, Wanne + Dusche verteilen sich auf das Obergeschoss. Bei Bedarf könnte das kleinere an das Bad angrenzende Zimmer in eine zweite Nasszelle umgebaut werden. Das Untergeschoss besteht aus den üblichen Haustechnik-, Keller- und Waschräumen, verfügt aber zusätzlich noch über einen beheizten Bastelraum mit Ausgang in den Gartenbereich.

Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem gepflegten baulichen Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurden diverse Erneuerungen wie u.a. der Einbau der Küche in 2020 und der dreifach verglasten Fenster in 2010 vorgenommen. Einzelne Innenausbauten bedürfen nach heutigem Standard dennoch einer Modernisierung, was idealerweise Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet.

Abgerundet wird das Angebot schliesslich durch eine Einzelgarage im gemeinschaftlichen Garagentrakt sowie einen separaten Aussenabstellplatz beim Zuweg zum Haus und Nachbarhaus.