2400 m²

EVOLUTIVE FLÄCHEN FÜR UNTERNEHMEN

Bauen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, evolutiven und ideal gelegenen Halle im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny auf. Der Standort bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn, eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Nutzfahrzeuge und LKW.
Eine strategische Lage an der Kreuzung der Achsen nach Genf, Lausanne, der Westschweiz, Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in weniger als 45 Minuten).

DAS GEBAUDE


* Gesamtnutzfläche des Gebäudes von etwa 2'400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à etwa 200 m² (Möglichkeit zur Erweiterung und Zusammenlegung von Einheiten)
* Freie Höhe unter der Decke von etwa 9 Metern, die die Schaffung von Zwischenböden, Büros, Werkstätten oder Showrooms ermöglicht
* Isolierung entsprechend den aktuellen energetischen Normen
* Installierte Solarmodule auf dem Dach
* Anpassbare Fassaden mit Möglichkeit von Schaufenstern oder Ausstellungsflächen an der Vorderseite



Ein Konzept, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist und performante Materialien sowie Techniken bevorzugt, die die Betriebskosten minimieren.

TYPISCHES MERKBLATT FÜR EINE EINHEIT


* Elektrische Sektionaltor von etwa 5,00 x 5,00 m
* Unabhängige Fußgängertür
* Innenbeleuchtung mit LED
* Stromverteiler 32A (erweiterbar nach Bedarf)
* Internet- und Telefonanschluss
* Wasseranschluss
* Abwasserentsorgung im Fundament an verschiedenen Stellen vorgesehen
* Lichtschacht im Dach für natürliche Beleuchtung
* Vorinstallation der Parkplätze für Ladestationen von Elektrofahrzeugen
* 1 Außenparkplatz pro Einheit obligatorisch, mit zahlreichen zusätzlichen Plätzen auf dem Gelände



Die Flächen werden roh geliefert, was eine vollständig an die Unternehmensaktivität angepasste Ausstattung ermöglicht.

MÖGLICHE ANPASSUNGEN
Je nach Bedarf können folgende Elemente hinzugefügt werden:


* Heizung und Klimaanlage
* Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe
* Innenwände, Zwischenböden
* Technische Bodenbeschichtung
* Umkleidekabinen, Sanitär-, Konferenzräume
* Lieferzugang mit Überdachung, Außenwasseranschlüsse usw.



Ein flexibles Projekt, das sich mit Ihrem Unternehmen entwickelt.

LAGE UND ERREICHBARKEIT


* Direkte Autobahnanbindung
* Autobahneinfahrt in etwa 3 Minuten
* Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus)
* Barrierefreier Zugang mit Lade- und Entladezonen für LKW
* Großer Parkplatz auf dem Gelände



Eine ideale Lage für handwerkliche, logistische, technische oder Dienstleistungsunternehmen.

ERFORDERLICHE RECHTE (DDP)
Das Projekt wird als Recht auf Bebauung angeboten, was ein interessantes Finanzmodell für Unternehmen bietet:


* Dauer: 60 Jahre, verlängerbar
* Modell, das von den Banken anerkannt ist
* **Kein Kauf des Grundstücks, daher reduzierter Anfangskapitalbedarf**
* **Weniger festgelegtes Kapital als bei einem herkömmlichen Grundstückskauf**
* Abzugsfähige Kosten
* Institutioneller Grundstückspartner, der die Stabilität und Nachhaltigkeit des Standorts gewährleistet



Diese Hallen bieten eine ideale Lösung für KMU, Handwerker, technische, logistische oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen und auf ihre Entwicklung abgestimmten Räumlichkeiten niederlassen möchten.

PREIS
Vollständige Preisliste auf Anfrage.
**Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Wir stellen Ihnen gerne den aktuellen Verfügbarkeitsstatus auf Anfrage zur Verfügung!**

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne. **

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