4.5 Zimmer, 110 m², 2. Stock

**Lage**

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Dorfrand von Waltenschwil. Nahe der Wohnung führen der Bünz entlang schöne Spazier- Wander- und Velowege vorbei.

**Wohnung**

Die Wohnung befindet sich einem Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss und wurde 2023 renoviert. Diese Renovation umfasste den Ersatz sämtlicher Küchengeräte, Fenster, Dachfenster und Lamellenstoren. Zudem wurde die ganze Wohnung neu gestrichen.

* Die Küche ist mit Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet.
* Der offene Wohn-/Essbereich mit Cheminée und direktem Zukang zum Balkon verleiht ein gemütliches Wohn-Ambiente.
* Die Galerie bietet zusätzlichen Wohnraum.
* Die drei Zimmer bieten viel Platz und sind mit Laminat ausgelegt. Die anderen Räume in der Wohnung sind mit Plattenböden belegt.
* Die Wohnung bietet ein grosses Bad sowie ein separates Gäste-WC.
* Das Reduit beim Eingang ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Zudem ist ein Regal eingebaut. Somit kann das Reduit gut als Garderobe genutzt werden.
* Der Balkon ist ganztags besonnt und verfügt über Bodenplatten.
* Bitte beachten Sie, dass sich im Haus kein Lift befindet.
* Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen.
* Zur Mitbenutzung stehen in der Gartenanlage ein Pavillon mit Cheminée und eine Spielplatzanlage für die Bewohner bereit.

**Parkplatz**

Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 125.- pro Monat dazu gemietet werden.

Diese Wohnung kann ab 1. März 2026 oder nach Vereinbarung gemietet werden.

Lassen Sie diese schöne Wohnung vor Ort auf sich wirken. Kontaktieren Sie Herrn Stalder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 079 404 53 36