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2 Zimmer, EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 650'000
1223 Cologny
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Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 650'000
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Ausstattung
Other
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Beschreibung
Einzelagent – Pleasant 2 Zimmer im Erdgeschoss in Grange-Canal IDEAL FÜR INVESTOREN
L'Emotion Immobilière hat den Vorteil, exklusiv diese angenehme 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer eleganten Residenz zu präsentieren, die 1975 erbaut und 2024-2025 renoviert wurde, ideal gelegen in der sehr beliebten Stadt Cologny im Grange-Canal-Viertel, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt (Pré-Picot Schule, Raymond-Uldry Business School, Cycle de la Gradelle, Restaurants, Geschäfte, TPG-Haltestellen, CEVA-Station in Eaux-Vives, Cologny Sports Centre usw. und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Mit einer Wohnfläche von 40 m² PSA ist diese Wohnung wie folgt verteilt:
- Eingangshalle / Flur
- ein Wohnzimmer mit original ausgestatteter Kochnische
- ein geräumiges Schlafzimmer mit voll eingebautem Doppelschrank in voller Höhe
- ein originales, komplett ausgestattetes Badezimmer mit Bad, Doppelwaschbecken und Toilette
Es sei angemerkt, dass die Residenz gerade eine umfassende Renovierung durchlaufen hat:
- Dämmung und Renovierung der Fassade;
- Austausch von Fenstern und Schiebetüren; Holz-Metall dreifach glasiert
- Wechsel der Leitplanken;
- Reparatur des Daches;
- Austausch von Rollläden und Jalousien, jetzt elektrisch.
Ein Keller von 6 m² im zweiten Keller (Lot PPE 1.21) vervollständigt das Set vorteilhaft.
Abschließend, und wie im Titel angegeben, wäre diese Wohnung ideal für einen Investor, da sie derzeit für einen Zeitraum von drei Jahren vermietet wird und die Miete wie folgt gestaffelt ist:
CHF 1.300.- vom 8.10.25 bis 31.10.26
CHF 1.550.- vom 1.11.26 bis 31.10.27
CHF 1.800.- vom 1.11.27
+ Gebühren von CHF 160,- / Monat sind ebenfalls in der Verantwortung des Mieters.
Mit einer Wohnfläche von 40 m² PSA ist diese Wohnung wie folgt verteilt:
- Eingangshalle / Flur
- ein Wohnzimmer mit original ausgestatteter Kochnische
- ein geräumiges Schlafzimmer mit voll eingebautem Doppelschrank in voller Höhe
- ein originales, komplett ausgestattetes Badezimmer mit Bad, Doppelwaschbecken und Toilette
Es sei angemerkt, dass die Residenz gerade eine umfassende Renovierung durchlaufen hat:
- Dämmung und Renovierung der Fassade;
- Austausch von Fenstern und Schiebetüren; Holz-Metall dreifach glasiert
- Wechsel der Leitplanken;
- Reparatur des Daches;
- Austausch von Rollläden und Jalousien, jetzt elektrisch.
Ein Keller von 6 m² im zweiten Keller (Lot PPE 1.21) vervollständigt das Set vorteilhaft.
Abschließend, und wie im Titel angegeben, wäre diese Wohnung ideal für einen Investor, da sie derzeit für einen Zeitraum von drei Jahren vermietet wird und die Miete wie folgt gestaffelt ist:
CHF 1.300.- vom 8.10.25 bis 31.10.26
CHF 1.550.- vom 1.11.26 bis 31.10.27
CHF 1.800.- vom 1.11.27
+ Gebühren von CHF 160,- / Monat sind ebenfalls in der Verantwortung des Mieters.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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