1020 m², 4. Stock

**Liegenschaft & Lage**
Mitten im dynamischen Kleinbasel, direkt an der Clarastrasse, befindet sich diese attraktive Geschäftsliegenschaft an bester Lage zwischen Claraplatz und Messeplatz. Das lebendige Umfeld überzeugt mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Im Erdgeschoss der Liegenschaft steht den Nutzern zudem das Fitnesscenter „NonStop Gym" zur Verfügung.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Tram- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Badische Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A2 erreichen Sie in rund 5 Fahrminuten.
**Büroflächen direkt beim Claraplatz**
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen erstrecken sich über das 3. und 4. Obergeschoss und sind intern über eine Treppe verbunden. Die Flächen werden im Rohbau angeboten, wobei der bestehende Mieterausbau der Vormieter übernommen werden kann – ideal für einen effizienten und schnellen Bezug.
**Flächen & Highlights:**

* Ca. 510 m² pro Geschoss
* Flexible Raumstrukturen mit Einzel-, Doppel- und Grossraumbüros
* Zahlreiche Einbauschränke in den Gangbereichen
* Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
* Kabelkanäle für moderne IT-Infrastruktur
* Teppichboden in den Büroräumen, Linoleum in den Gangzonen
* Separate Damen- und Herrentoiletten auf jeder Etage
* 6 Besprechungsboxen im 3. Obergeschoss Das 3. Obergeschoss verfügt über eine Teeküche mit integriertem Aufenthaltsbereich, ideal für Pausen und informellen Austausch. Im 4. Obergeschoss steht ein offener Teeküchen-Kubus zur Verfügung.
**Zugänglichkeit & Parkmöglichkeiten**
Die Büroflächen sind komfortabel zugänglich – sowohl über den Haupteingang an der Clarastrasse als auch über die Tiefgarage mit zwei Aufzügen und Treppenhaus.
In den Untergeschossen stehen Einstellhallenplätze sowie E-Parkplätze zur Verfügung.
**Ihr neuer Bürostandort im Herzen von Basel**
Nutzen Sie diese Gelegenheit und positionieren Sie Ihr Unternehmen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese modernen Büroflächen persönlich zu präsentieren.