90 m², EG

Charmantes Lokal im malerischen historischen Zentrum von Ascona, einem Ort, der für seine privilegierte Lage und touristische Attraktivität bekannt ist.

* Großzügiger Verkaufs- und Ausstellungsraum mit Umkleidekabinen sowie einem Service-WC, ideal für ein komfortables Einkaufserlebnis oder den Betrieb eines Cafés.
* Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche verfügbare Räume.
* Gepflasterter Außenbereich mit Grünfläche, perfekt zur Gestaltung einer Relax-Zone mit Sofas und Tischen – ideal für den Cafébetrieb oder zur Aufwertung des Kundenerlebnisses.
* Terrassen-/Gartenbereich im hinteren Teil mit direktem Zugang vom Lokal sowie zusätzlicher Terrassenfläche an der Vorderseite.

Ideal geeignet als **Geschäft**, **Café** oder für ein **kombiniertes Shop- & Gastronomiekonzept**.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Affascinante locale nel cuore del suggestivo centro storico di Ascona, una delle località più amate e frequentate del Lago Maggiore, rinomata per il suo charme e la posizione esclusiva.

Lo spazio si presta idealmente sia come **negozio** che come **caffetteria**, oppure per un innovativo **concept ibrido shopping & food**, capace di attrarre una clientela internazionale.

* Ampio e luminoso spazio espositivo, dotato di cabine prova e bagno di servizio, pensato per offrire ai clienti un'esperienza confortevole e di alto livello.
* Interessanti possibilità di ampliamento grazie a ulteriori vani disponibili, per sviluppare al meglio il proprio progetto commerciale.
* Elegante area esterna pavimentata con zona verde, perfetta per creare un'accogliente area relax con divani e tavolini, ideale anche per il servizio di caffetteria.
* Spazio terrazza-giardino sul retro con accesso diretto dal locale, oltre a una terrazza frontale che garantisce grande visibilità e forte impatto commerciale.

Una proposta unica in una location di prestigio, perfetta per chi desidera distinguersi con un'attività di charme.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!