195 m², EG

**Repräsentative Geschäftsflächen mit grosser Schaufensterfront – Zentrum Biel, nähe Bahnhof**

Diese vielseitig nutzbaren Gewerberäume befinden sich an **zentraler Lage im Herzen von Biel**, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, mit **exzellenter Sichtbarkeit** dank grossen Schaufenster auf eine hochfrequentierte Strasse.

Ideal für:

* Gesundheits-/Beauty-/Therapieangebote
* Büro-/Dienstleistungsnutzung (Versicherungen, Agenturen, Notariat etc.)
* Detailhandel, Showroom oder Atelier
* Co-Working oder Kombination aus Shop & Büro

**Verfügbare Flächen (auch zusammen mietbar):**

* **Lokal links:** ca. 195 m² | CHF 2'950.– + NK CHF 240.–
* **Lokal rechts:** ca. 225 m² | CHF 2'800.– + NK CHF 290.–

**Highlights:**

* Attraktive Schaufensterfront
* Helle Räume mit **Raumhöhe 2.45–2.80 m**
* Grundausbau mit Strom-/Wasseranschlüssen vorhanden
* Bestehende **Deckenstruktur mit Licht und Klimatisierung** kann übernommen werden
* **Öffentliche Parkplätze** in unmittelbarer Nähe
* Bezug nach Vereinbarung

?? **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**

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**Locaux commerciaux lumineux avec vitrines – centre de Bienne, à deux pas de la gare**

Ces espaces professionnels au **rez-de-chaussée** offrent une **visibilité maximale** sur une rue à fort passage. Situés à quelques minutes à pied de la gare, ils conviennent parfaitement à une large palette d'activités :

Idéal pour :

* Cabinet médical, de soins, de beauté ou bien-être
* Services juridiques, assurances, agences etc.
* Commerce, showroom, atelier
* Bureau partagé ou concept mixte

**Surfaces disponibles (également combinables) :**

* **Local gauche :** env. 195 m² | CHF 2'950.– + CHF 240.– charges
* **Local droite :** env. 225 m² | CHF 2'800.– + CHF 290.– charges

**Atouts :**

* **Grande vitrine sur rue passante**
* Espaces lumineux, hauteur sous plafond 2,45 à 2,80 m
* Fournis avec raccordements eau et électricité
* **Plafonds existants avec éclairage et climatisation** à reprendre
* **Parkings publics** dans les allentours
* Disponible à convenir

?? **Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement.**