982 m², 1. Stock

Entdecken Sie diese vielseitigen Räumlichkeiten im 1. Stock an der Nordstrasse 5 in Wohlen. Die rund 982 m² Gesamtfläche verteilen sich auf eine komplette Etage inklusive WC-Anlagen und Nebenräumen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Industrie und Büro. (Siehe Grundrissplan)

_Die Etage überzeugt mit:_

* **Grosszügige Fläche:** Ausreichend Platz für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Aktivitäten
* **Optimale Erreichbarkeit:** Aufzug und Rampe gewährleisten einen problemlosen Transport von Waren und Materialien
* **Vollständige Infrastruktur:** Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss sind vorhanden **Parkplätze:** Können bei Bedarf in ausreichender Anzahl dazugemietet werden, zu einem monatlichen Preis von jeweils CHF 60.00 zzgl. MWST
* **Angenehme Arbeitsatmosphäre:** Schöne Aussicht und ruhige Lage

Im Erdgeschoss, bei den Anfahrtrampen für die LKWs, befindet sich eine optimal geeignete Rampenfläche von ca. 50 m², die sich zur zusätzlichen Lagerung von Material oder Geräten eignet. Diese Fläche kann bei Bedarf dazugemietet werden.

**Lage und Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Wohlen und profitiert von der sonnigen Lage. Die Nähe zu einem Fluss und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedener Branchen.

Diese Fläche eignet sich hervorragend für produzierende Betriebe, Logistikunternehmen oder als Lager- und Distributionszentrum. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Infrastruktur schaffen optimale Bedingungen für einen effizienten Geschäftsbetrieb.

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