200 m², EG

Wir vermieten per **01. Mai 2026 oder nach Vereinbarung** diese universell nutzbaren **Gewerberäumlichkeiten auf zwei Etagen**, ideal geeignet für Büro-, Praxis- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Folgende Eckdaten erwarten Sie:



* Rund **200 m² Nutzfläche** auf zwei Ebenen
* **7 separat nutzbare Räume** optimale Struktur für Büro oder Praxis
* **Rohbaumiete** für maximale individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* **Direkte Zufahrt** mit **2 im Mietzins inkludierten Parkplätzen**
* **Zwei Toiletten sowie eine Dusche**
* **Anschlüsse für eine Küchenerweiterung** vorhanden
* **Pflegeleichter Plattenboden** mit grösstenteils **Fussbodenheizung**
* **Praktische Einbauschränke** für zusätzlichen Stauraum
* **Separater Ein-/Ausgang** mit barrierefreiem Zugang ins Obergeschoss
* **Sehr gute ÖV-Anbindung** mit direkten Verbindungen nach Zug und Zürich
* **Einparteien-Gewerbeeinheit** in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage
* **Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe**
* **Aufgefrischte Malerarbeiten*
**Virtueller Rundgang:** **https://view.ricoh360.com/d3353b2f-0f89-441f-92ed-338cdc8f3d41**

Lage

Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn direkte Verbindungen nach **Zug und Zürich** . Das nahegelegene **Einkaufszentrum Zugerland** sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine optimale Versorgung. Der wirtschaftsstarke Raum Zug überzeugt zudem durch eine dynamische Infrastruktur und ein attraktives Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Bitte beachten Sie, dass sowohl Bilder als auch Grundrisse bearbeitet wurden und von der Realität abweichen können. Sämtliche Mass- und Flächenangaben sind ohne Gewähr.