4.5 Zimmer, 113 m², 1. Stock

Entdecken Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus von 2020 an der Wasenstrasse in Bad Zurzach. Mit 113 m² Wohnfläche und Minergie-Zertifizierung bietet diese Immobilie hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Wohnung überzeugt mit:

Offener Küche: Modern ausgestattete Küche in weiss, Backofen und Backofen mit Steamer, 2 Wärmeschubladen, grosser Kühlschrank, grosse Kochinsel (Abwaschen, Kochen) und integriertem Geschirrspüler.

Grosszügiges Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon (24.4m2) mit grossartiger Aussicht.

Komfortable 3 Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte von unterschiedlicher Grösse

Zwei Badezimmer: 1 x Dusche/WC und 1x Badewanne/WC.

Reduit mit Waschmaschine/Tumbler

Grosses Kellerabteil

Praktische Ausstattung: Lift, rollstuhlgängig, kinderfreundlich und sehr ruhige Lage.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Einstellplatz in der Tiefgarage. Das Haus bietet einen separaten Veloraum und einen zusätzlichen Raum für Kinderwägen.

In der Neubausiedlung "Saline" hat es einen grossen modernen Spielplatz und einen Pavillon mit Gemeinschaftsraum.

Perfekte Lage: Bad Zurzach bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Der Bahnhof Bad Zurzach ist in ca.10 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Salzstrasse liegt nur 3 Minuten entfernt. Tägliche Besorgungen erledigen Sie bequem (Detaillisten/Coop/Denner/Migros in ca. 10 Minuten). Die Gemeinschaftsschule Rheintal bietet sämtliche Schulstufen. Die sonnige Lage sorgt das ganze Jahr über für viel natürliches Licht.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung schätzen. Die barrierefreie Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einem perfekten Zuhause für jeden Lebensabschnitt. Die Nähe zu den Naherholungsoasen (Rheinufer/Auen Rietheim/Wald) sind einmalig.

Bezüglich Gemeinde finden Sie Auskunft auf der Gemeindehomepage: www.zurzach.ch