5.5 Zimmer, 140 m²

Familienfreundlich, sonnig und gut angebunden: Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (BJ 2001) bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 461 m² grossen Grundstück an ruhiger Lage von Murgenthal. Der helle Wohn-/Essbereich mit Küche (Granitabdeckung, Insel/Bar) führt auf den Balkon sowie in den pflegeleichten Garten mit überdachtem Sitzplatz und gemauertem Pizzaofen - ideal für gemütliche Abende. Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie wohlproportionierte Zimmer, ein Bad mit Wanne/Dusche sowie ein separates WC. Praktisch: Keller und Schutzraum bieten viel Stauraum. Technisch überzeugt das Haus mit Doppelverglasung, Radiatorenheizung, einer 2026 erneuerten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Zwei gedeckte Aussenparkplätze im Carport sind inklusive. Der Bahnhof (S-Bahn im 30-Min.-Takt) ist ca. 1.25 km entfernt, der A1-Anschluss Gunzgen rund 4 km; Naherholung an Aare und Murg ist in kurzer Distanz erreichbar.

Ihre Highlights auf einen Blick

• Zimmer/Wohnfläche: 5.5 Zimmer, ca. 140 m²
• Grundstück/Volumen: 461 m², 661 m³
• Aussenbereich: Garten mit überdachtem Sitzplatz, gemauerter Pizzaofen, Balkon
• Küche: Granitabdeckung, Insel/Bar
• Nasszellen: 1 Bad mit Badewanne und Dusche + separates WC
• Stauraum: Keller und Schutzraum
• Energie: Wärmepumpe (2026), Radiatoren
• Parkierung: Carport mit 2 gedeckten Aussenplätzen
• Lage: ruhig, kinderfreundlich, sonnig; leichte Hanglage
• ÖV/Auto: Bahnhof ca. 1.25 km; A1-Anschluss ca. 4 km
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 870'000

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