2.5 Zimmer, 70 m², EG

Das Wohnhaus ,Oberer Selviweg 62’ in Malans
befindet sich in erstklassiger Lage am Rand des
Weinbaudorfs in Richtung Jenins. Die leichte
Hanglage, die südwestliche Ausrichtung sowie der
unverbaubare Blick ins Rheintal verleihen der
Liegenschaft eine aussergewöhnliche
Wohnqualität.
Die Stockwerkseinheit 1316-4 wurde 1984 als Teil
eines Mehrfamilienhauses ursprünglich als
Architekturbüro erstellt und später auch als
Wohnatelier genutzt. Mögliche Nutzungen sind eine
reine Büronutzung, ein Wohnatelier oder Wohnen.
Bei einer Nutzung zu Wohnzwecken sind der
Einbau eines Badezimmers sowie einer Küche
erforderlich. Ein entsprechendes Umbauprojekt
wurde erstellt und kalkuliert; das
Baubewilligungsverfahren ist in Bearbeitung.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine
schlichte Bauweise mit Backstein, Kalkverputz und
Tonplattenböden und bietet dadurch ein sehr
angenehmes Wohnklima. Die grosszügigen Räume
im Erdgeschoss beeindrucken durch ihre lichte,
offene Atmosphäre und die aussergewöhnliche
Raumhöhe. Der Hauptraum erhält sowohl Morgen-
als auch Abendsonne und ist dank grosser Fenster
und Dachfenster angenehm hell. Von hier aus
öffnet sich der Blick auf die umliegende Bergwelt
sowie in einen gepflegten, ruhigen Innenhof – ein
Ort mit viel Charme und hoher Aufenthaltsqualität.
Die sichtbare Holzkonstruktion verleiht dem Raum
Wärme und eine besondere räumliche Wirkung.
Die eigene Haustüre und der stimmungsvolle
Eingangsraum sind einzigartig. Die Wohnfläche und
der Rauminhalt sind überdurchschnittlich, ebenso
die zum Eigentumsteil 1316-4 gehörenden Räume
im Untergeschoss (Bastelraum, Archivraum und
gewölbter Weinkeller).