5.5 Zimmer, 186 m², EG

Dieses moderne und gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Minergie-Standard überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie zeitgemässe Haustechnik. Die Liegenschaft bietet komfortables Wohnen auf drei Etagen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumprogramm

**Untergeschoss (UG):**

* Technik- und Waschraum
* Dusche/WC
* Grosszügiges Gästezimmer mit 23.43 m²
* Reduit 4.45 m² mit vorhandenen Küchenanschlüssen – ideal für den Einbau einer Küchenzeile oder als separates Studio nutzbar

**Erdgeschoss (EG):**

* Moderne Einbauküche mit Kochinsel
* Offener Koch- und Essbereich
* Einbauschrank im Eingangsbereich
* Grosszügiger Wohnbereich mit 35.56 m² und direktem Zugang zum grossen Sitzplatz (31.46 m², Südwest-Ausrichtung) mit Markise
* Separates WC (2.54 m²)
* Zweiter Sitzplatz
* Schopf/Aussengeräteraum 5.74 m²

**Obergeschoss (OG):**

* Masterbedroom 14 m² mit eigenem Bad/WC
* Zwei Schlafzimmer à 12.33 m²
* Dusche/WC

Ausstattung & Technik

* Wärmepumpe
* Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
* Kontrollierte Lüftung (Komfortlüftung) für ein angenehmes und gesundes Raumklima
* Minergie-Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung (IV)
* Parkettböden in allen Zimmern
* Sämtliche Wohnräume mit Multimedia-Installation ausgestattet
* Je ein TV-Anschluss
* Je ein Telefonanschluss (auch für Internetzugang geeignet)

Aussenbereich, Parkplatz & Lage

* Zwei attraktiv gestaltete Sitzplätze mit guter Besonnung
* Kleine Grünfläche, ideal als pflegeleichter Gartenbereich oder Spielfläche
* Carport für zwei Fahrzeuge
* Zusätzlicher Stauraum im Schopf

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Arisdorf. Die Bushaltestelle „Kreuz" (Buslinie 72) ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Buslinie bietet eine direkte Verbindung nach Liestal, wo Anschluss an den S-Bahn- und Fernverkehr besteht. In der Gegenrichtung werden die Nachbargemeinden der Region bedient, was eine komfortable Nutzung des öffentlichen Verkehrs für Arbeits-, Schul- und Freizeitwege ermöglicht.

Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Basel, ins Oberbaselbiet sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

**Highlights auf einen Blick**

* 5.5 Zimmer
* Minergie-Bauweise
* Wärmepumpe, Fussbodenheizung & Komfortlüftung
* Moderne Küche mit Insel
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich
* Gästezimmer mit Küchenanschlüssen im UG
* Zwei Sitzplätze, Südwest-Ausrichtung
* Kleine Grünfläche
* Carport für zwei Autos
* Zeitgemässe Multimedia-Infrastruktur in allen Wohnräumen

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.