3.5 Zimmer, EG

In einer grünen und ruhigen Umgebung in Lausanne gelegen, befindet sich dieses zeitgenössische, von Minergie geprägte Gebäude am Ende einer privaten, von Bäumen gesäumten Straße, an einer Straße, die auf 30 km/h begrenzt ist, und bietet ein angenehmes Gefühl der Landschaft in der Stadt.

Die Residenz umfasst zwei Eigentumswohnungen mit insgesamt 9 Wohnungen (6 im Hauptgebäude und 3 gegenüberliegend). Es verführt mit seiner modernen Architektur, seinem teilweise grünen Dach, seinen großen Erkerfenstern und seinen großzügigen Balkonterrassen.

Jedes Haus verfügt über ein eigenes Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizsystem sowie ein eigenes Belüftungssystem.

Ein gemeinsamer unterirdischer Parkplatz, der per Aufzug erreichbar ist, verbindet die beiden Gebäude und umfasst pro Wohnung einen privaten Parkplatz sowie einen Keller von etwa 7,15 m² (Keller Nr. B).

Die Wohnung ist mit einem Kamin (Kanal installiert), unabhängigen Thermostaten in jedem Raum sowie Dreifachverglasung ausgestattet, was exzellenten thermischen und akustischen Komfort garantiert. Es verfügt außerdem über einen individuellen Waschraum von etwa 4 m² mit Anschlüssen für Maschinen und einer eigenen Solaranlage, was zu einer optimalen Energieeffizienz beiträgt.

Die großzügige 72 m² große Terrasse bietet großes Entwicklungspotenzial und könnte eine unbeheizte Veranda aufnehmen, was zusätzlichen Wohnraum ermöglicht.

Diese Immobilie vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage im Herzen einer begehrten Wohnumgebung.

1 Tiefgarage extra: 40.000 CHF

Renovierungsfonds: 130.000 CHF

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