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6799 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
5610 Wohlen
Addresse kopiert
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1961
Renovierungsjahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
7'276 m²
Nutzfläche
6'799 m²
Beschreibung
Attraktives Gewerbeareal mit Bestandsliegenschaft an ausgezeichneter Lage
Das **7'276 m² grosse Gewerbeareal** im etablierten Gewerbegebiet Rigacker bietet eine **seltene Gelegenheit**, eine hervorragend erschlossene Gewerbeliegenschaft mit **flexiblen Nutzungsmöglichkeiten** und **hohem Entwicklungspotenzial** zu erwerben. Grosszügige Flächen, überhohe Räume und die Vor- und Rückwärtige Erschliessung für den Schwerverkehr schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Entwickler gleichermassen.
**Eckdaten des Areal**
* 7'276 m2 grosse, rechteckige Parzelle in der Gewerbezone
* Vor- und Rückwärtige Erschliessung für Schwerverkehr
* Bushaltestelle direkt vor dem Areal - ideal für Mitarbeiter und Kunden
* Ideale Verkehrsanbindung an die Ost-West und Nord-Süd-Achse Autobahneinfahrt Lenzburg oder Mägenwil - A1 richtung Zürich/Bern nur 8 KM entfernt Autobahneinfahrt Birmensdorf - A3/4 - richtung Süd-/Zentral- oder Ostschweiz nur 15 KM entfernt
* Attraktive Lage im Gewerbegebiet Rigacker (Einkauf, Gastronomie in Gehdistanz erreichbar)
* Keine wertrelevanten Einträge im Kataster - klare Ausgangslage für Entwicklungen
**Eckdaten der Bestandsliegenschaft**
* Ca. 6'799 m2 vielseitig nutzbare Flächenn über 3 Geschosse
* Überhohe Raumhöhen von 4 bis 5.5 Metern in den Gewerbeflächen
* Robuste Massivbauweise als solide Basis
* Mischung aus Lager-, Produktion-, Büro-, und Wohnanteilen
* Flexibles Nutzungspotenzial sowie attraktive Repositionierungsoptionen
Weitere Informationen sowie die vollständige Dokumentation inkl. Potenzialstudie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
**Eckdaten des Areal**
* 7'276 m2 grosse, rechteckige Parzelle in der Gewerbezone
* Vor- und Rückwärtige Erschliessung für Schwerverkehr
* Bushaltestelle direkt vor dem Areal - ideal für Mitarbeiter und Kunden
* Ideale Verkehrsanbindung an die Ost-West und Nord-Süd-Achse Autobahneinfahrt Lenzburg oder Mägenwil - A1 richtung Zürich/Bern nur 8 KM entfernt Autobahneinfahrt Birmensdorf - A3/4 - richtung Süd-/Zentral- oder Ostschweiz nur 15 KM entfernt
* Attraktive Lage im Gewerbegebiet Rigacker (Einkauf, Gastronomie in Gehdistanz erreichbar)
* Keine wertrelevanten Einträge im Kataster - klare Ausgangslage für Entwicklungen
**Eckdaten der Bestandsliegenschaft**
* Ca. 6'799 m2 vielseitig nutzbare Flächenn über 3 Geschosse
* Überhohe Raumhöhen von 4 bis 5.5 Metern in den Gewerbeflächen
* Robuste Massivbauweise als solide Basis
* Mischung aus Lager-, Produktion-, Büro-, und Wohnanteilen
* Flexibles Nutzungspotenzial sowie attraktive Repositionierungsoptionen
Weitere Informationen sowie die vollständige Dokumentation inkl. Potenzialstudie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
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99
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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