330 m², 1. Stock

In einem prästigeträchtigen Gewerbegebäude, strategisch im Herzen von Lugano gelegen, nur wenige Schritte vom Parco Ciani entfernt, bieten wir eine gesamte Etage als Büro mit über 300 m² zur Miete an, die kürzlich renoviert und konzipiert wurde, um den Bedürfnissen moderner und strukturierter professioneller Realitäten gerecht zu werden.
Das Büro, im ersten Stock gelegen, mit doppeltem Zugang, zeichnet sich durch große und helle Räume aus, die durch große Glasflächen, einen technischen Bodenbelag der neuesten Generation und ein LED-Beleuchtungssystem im Designstil hervorragend ausgestattet sind. Die LEDs sind sowohl in den Decken der Büros integriert, wo sie den Contrastoffitto mit Downlights elegant umrahmen, als auch entlang des péripheren Korridors, mit Bodenbeleuchtung, die an der Basis der Wände positioniert ist, und somit einen raffinierten und zeitgemäßen Effekt erzeugen.
Die interne Verteilung ist besonders effizient und funktional: ein zentraler Bereich bietet drei Dienstleistungen, von denen zwei mit doppelter Dienstleistung und eine mit Dusche und einem dedizierten Serverraum ausgestattet sind. Der gesamte Bereich ist elegant in eine maßgefertigte Boiserie mit 34 Türen integriert, ideal für die Archivierung und Dokumentenlagerung, wodurch Ordnung und Ästhetik gewährleistet sind.
Ein breiter péripheren Korridor führt zu acht Büros unterschiedlicher Größe, von denen fünf intern miteinander verbunden sind, perfekt anpassbar an Arbeitsgruppen und unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Darüber hinaus ist ein dedizierter Aufenthaltsraum vorhanden.
Die Liegenschaft wird durch vier Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigt.

Sofort verfügbar
Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre
Kaution 6 Monatsmieten

Miete pro m²/Jahr: CHF 300.-
Vorauszahlung Nebenkosten pro m²/Jahr: CHF 46.-
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 250.- monatlich