248 m², EG

Am Obertor 11/13, mitten in der Altstadt von Winterthur, vermieten wir ab Frühling 2027 eine attraktive Ladenfläche von 248 m2 in der rundum sanierten Liegenschaft. Mit der auf zwei Etagen aufgeteilten Hauptnutzflächebietet dieses Mietobjekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Laden-Konzepte.

Das Mietobjekt befindet sich an gut frequentierter Lage umgeben von einer grossen Anzahl von Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsanbietern. Die **grosszügigen Schaufensterfronten** sorgen für gute Sichtbarkeit.

Dank der Nähe zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut. Zudem stehen in naher Distanz mehrere Parkhäuser zur Verfügung.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

- **247.8 m² Ladenfläche** auf zwei Etagen (EG/UG)

- **Altstadtlage** mit guter Passantenfrequenz

- **Grosszügige Schaufensterfronten**

- **Flexibles Flächenlayout** für individuelle Nutzungskonzepte

- **Hervorragende Erreichbarkeit** mit ÖV und Auto

**Flächenkonzept:**

**EG: 103.5 m² Laden**

**1. UG: 144.3 m² Laden**

**1. UG: 3.3 m² Toilette**

**2. UG: 25.5 m² Lager**

Wir vermieten das Objekt im Edelrohbau, der Mieterausbau kann individuell nach den Bedürfnissen des Ladenkonzeptes vorgenommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.