3.5 Zimmer, 54 m², 9. Stock

An privilegierter Lage am Schanzengraben 15, 8002 Zürich erwartet Sie eine neu erstellte Dachwohnung mit besonderem Charakter. Ruhig gelegen und dennoch mitten in der Stadt: Der Paradeplatz ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Altstadt in rund 5–7 Minuten, der Zürichsee in ca. 8–10 Minuten. Mitten in Zürich – und doch für sich.

Die Wohnung wurde per Dezember 2025 im Dachstock fertiggestellt und wird erstmals bezogen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug bis in das unterhalb des Dachgeschosses gelegene Obergeschoss. Ab hier führt eine Treppe in die Wohnung.

Auf rund 54 m² Nettowohnfläche überzeugt sie durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, einen Vorraum mit idealer Nutzung als Homeoffice, einen Abstellraum sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC. Massgefertigte Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein kombiniertes Wasch- und Trockengerät ist komfortabel in der Wohnung integriert. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie elektrisch bedienbare Velux-Dachfenster mit integrierter Beschattung sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.

Der hochwertige, zeitgemässe Ausbau verbindet sich harmonisch mit offenen Dachbalken und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Die restlichen Geschosse des Hauses verfügen über Geschäftsmieter, was die Privatspähre an Wochenende und Randzeiten zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Dachterrasse (ca. 20 m² mit Wasseranschluss) zur Alleinbenutzung mit wunderschönem Rundumblick – ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Mietkonditionen

Nettomiete CHF 3'900.– / Monat

Nebenkosten CHF 200.– / Monat

Aussenparkplatz optional CHF 450.– / Monat

Erste feste Mietdauer: 2 Jahre

Ein virtueller Rundgang via Link steht zusätzlich zur Verfügung:

https://my.matterport.com/show/?m=YxKK43dLsCQ

Die Besichtigungen finden am 21.01.2026 im Rahmen von koordinierten Einzelbesichtigungen zwischen 16.00 und 19.00 Uhr statt (Zeitfenster à 15 Minuten).

Die Anmeldung zur Besichtigung erfolgt ausschliesslich über das Kontaktformular. Die Zuteilung der Zeitfenster wird anschliessend koordiniert und per E-Mail bestätigt.

Sind Sie an dieser Wohnung interessiert? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den Link zum Anmeldeformular zur Verfügung.