5.5 Zimmer, 153 m²

NEUBAU: Ihr neues Zuhause: Modernes 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in ruhigem Quartier

**AFORIA Immobilien AG präsentiert:**

Neubauprojekt Birkenweg 8, Steinach

Im beliebten und ruhigen Einfamilienhausquartier von Steinach entstehen am Birkenweg 8 bis Sommer/Herbst 2027 zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier grosszügige Doppelhaushälften - modern, sonnig und naturnah.

**Highlights des Projekts:**

* 2 Einfamilienhäuser (6.5 Zimmer, ca. 172.7 m² Wohnfläche)
* 4 Doppelhaushälften (5.5 Zimmer, ca. 153.4 m² Wohnfläche)
* Alle Einheiten mit grosszügigem Gartenanteil und Südausrichtung
* 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten ein weiterer verfügbar (CHF 40'000 -RESERVIERT)
* Hochwertige Innenausstattung mit grosszügigen Ausbaubudgets
* Baubeginn ca. Frühling 2026 - Bezug Sommer/Herbst 2027
* Energieeffiziente Bauweise
* PV-Anlage je Haus (EFH ca. 10 kWp, DEFH ca. 8 kWp)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Ruhige Lage nahe Bodensee, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten

**Angebot:**

Einfamilienhäuser (EFH)

Haus A - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 437.7 m²
Preis: **RESERVIERT**
Haus B - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 515.5 m²
Preis: **RESERVIERT**

Doppel-Einfamilienhäuser (DEFH)

Haus C - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 303.8 m²
Preis: **CHF 1'495'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)**
Haus D - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 277.1 m² Preis: **CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)**
Haus E - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 272.2 m² Preis: **CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)**
Haus F - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 292.0 m² Preis: **RESERVIERT**

Hier wohnen Sie mitten im ruhigen Einfamilienhausquartier - und sind doch in wenigen Minuten in St. Gallen, Rorschach oder Arbon. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und bestellen Sie noch heute das ausführliche Verkaufsdossier.

Es gilt: First come, first serve.

Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Ihr AFORIA Immobilien AG Team**