Gewerbeobjekt

Immeuble de rendement de 6 niveaux avec local commercial et appartements résidentiels
Situé en plein coeur de la vieille ville de Porrentruy, jouxtant l'Hôtel des Halles, Office de la Culture du Canton du Jura et assis sur la toute nouvelle rue Pierre-Péquignat, cette bâtisse historique saura être un placement sûr, offrant un rendement confortable et une qualité de vie certaine aux locataires.

Réparti sur 5 étages, le bâtiment se compose selon le plan de répartition :

- Rez-de-chaussée : local commercial et cave de 153 m2
- 1er et 2ème étage : Deux appartements de 4 pièces (108 m2 et 105 m2)
- 3ème et 4ème étage : Deux appartements de 3 et 3.5 pièces respectivement de 98 m2
- 5ème étage : Appartement duplex de 3.5 pièces de 105 m²
- Sous-sol

Chaque appartement dispose de sa cave privative. Les occupants bénéficient en outre d'une buanderie commune et d'un local dédié aux vélos et poussettes.

Atout rare pour un immeuble en plein centre-ville : le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est équipé d'une rampe d'accès ainsi que d'un ascenseur desservant directement les logements.

Une PPE a été créée pour tous les lots et confère à son futur acquéreur une liberté supplémentaire de vendre une partie de ses biens.

Surface habitable approximative: 607 m2
Volume ECA: 3'545 m3
Valeur ECA: CHF 2'500'000.
Valeur fiscale: CHF 1'396'300.
Rendement brut: 5,13%

Idéalement situé dans le centre ancien de Porrentruy, cet immeuble de caractère datant de 1860 a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 pour un investissement de près de 1,5 million de CHF.

Le bâtiment est raccordé au système de chauffage "Thermoréseau" de la ville de Porrentruy qui permet un système de chauffage écologique et économique.

A PIED :
Gare - 5 à 10 min
Commerces - 1 min
Ecoles - 5 min

EN VOITURE :
Autoroute - 5 min

Le local commercial ainsi que les appartements sont loués. Cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement.