3.5 Zimmer, 107 m², 2. Stock

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes von 2010 in Gland. Mit seinen 107 m² bietet diese Immobilie einen idealen Lebensraum.

_Hauptmerkmale:_

* **Geräumiger Raum:** 3,5 helle Zimmer mit 2 Schlafzimmern, 2 vollständigen Badezimmern, 2 separaten Toiletten, 1 Balkon von 6m2 mit Westausrichtung, 1 Keller, 1 Parkplatz (mit Ladevorrichtung) in der Tiefgarage, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Besucherparkplätze.
* **Mezzanine:** Ausgebauter Raum als Schlafzimmer (3. Schlafzimmer) und separates Büro, mit Bad und separater Toilette.
* **Unvergleichlicher Blick:** Auf den Jura und die Autobahn.
* **Modernes Komfort:** Aufzug, behindertengerechter Zugang und Minergie-Zertifizierung für optimale Energieeffizienz.
* **Einschließlich Ausstattung:** Vollständige und neuwertige Küche. Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, Kabel-TV. Professionelle Klimaanlage in allen Räumen. Anschlüsse für eine Waschmaschine. Viele Einbauschränke und -regale. Domotik. Drei-Fach-Verglasung. 1 Parkplatz in der Tiefgarage (mit Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge)
* **Sonniges Umfeld:** Profitieren Sie von hervorragender Sonneneinstrahlung den ganzen Tag lang (Westausrichtung) und einer ruhigen Umgebung.

**Lage:** Diese Wohnung liegt 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Gland entfernt und bietet viele Geschäfte in der Umgebung.

**Achtung:** Die Wohnung ist nahe der Autobahn gelegen, mit den entsprechenden Lärmbelästigungen (Blick und Lärm). Wenn die Fenster geschlossen sind, schneidet die Drei-Fach-Verglasung den Lärm vollständig, nicht jedoch den Blick, selbstverständlich.

**Wenn die Nähe zur Autobahn für Sie störend ist, bitte kontaktieren Sie uns nicht für eine Besichtigung.**

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Vor jeder Besichtigung werden wir eine bankbestätigte Finanzierungszusage (vorherige Zustimmung) anfordern.