5.5 Zimmer, 170 m²

Rare opportunité à Auvernier, cette villa individuelle implantée sur une parcelle de plus de 1000 m2 est située dans un quartier résidentiel verdoyant, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les infrastructures du quotidien.

La propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée sur le lac et les Alpes, d'un excellent ensoleillement du matin jusqu'au coucher du soleil, ainsi que d'une belle intimité, dans un environnement harmonieux mêlant nature et douceur de vivre.

La villa s'organise autour d'un espace de vie lumineux, composé d'un séjour / salle à manger de 44 m² et d'une cuisine semi-ouverte de 10 m² (refaite en 2019), avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour.

Le séjour offre un accès direct à la terrasse principale avec vue sur le lac et les Alpes, ainsi qu'au jardin orienté à l'ouest, accessible depuis la terrasse, le séjour ou la cuisine. Une deuxième et spacieuse terrasse couverte complète le grand espace jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les envies : au soleil ou à l'abri, tout au long de la belle saison.

Ce niveau comprend trois chambres, dont une chambre parentale orientée au sud, deux salles d'eau et un espace de rangement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale, avec accès direct depuis le garage attenant, mène à une chambre indépendante avec salle de douche, pouvant être aménagée en studio autonome avec kitchenette, idéale pour un usage professionnel, familial ou un potentiel revenu locatif. Une buanderie et une cave / abri complètent ce niveau.

La propriété dispose de trois garages fermés (un garage individuel et un garage double) ainsi que de trois places de parc extérieures, soit six places de stationnement au total.

Construite dans les années 70, la villa a bénéficié d'un entretien régulier et soigné, avec plus de CHF 100'000.- de rénovations réalisées entre 2014 et 2023, permettant une habitabilité immédiate.

La situation est idéale au quotidien, avec une proximité immédiate des commodités, de la gare CFF, des axes routiers et du bord du lac.

Le prix de vente affiché est indicatif et peut faire l'objet d'une discussion.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.