2 Zimmer, 40 m²

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Highlights des Häuschens
Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
Auch als Ganzjahreswohnsitz geeignet
Ideal für ein Paar oder einen Single-Haushalt
Inmitten einer atemberaubenden Bergwelt
Umgeben von saftigen Wiesen
Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
Erstellung eines Autoabstellplatzes auf eigenem Boden möglich
Feuer im Holzofen machen
Sonnige und ruhige Plätzchen ums Haus
Kleine, bezahlbare Nebenkosten Beschrieb der Maiensässhütte
Diese einzigartige Liegenschaft in der Dorfzone der Gemeinde Ausserberg überzeugt durch ihren authentischen Charakter und eine atemberaubende Aus- und Weitsicht. Dem Alter entsprechend befindet sich das Haus in einem ordentlichen Zustand. Die ursprüngliche Bauzeit wird auf das 17. Jahrhundert geschätzt, der letzte grössere Umbau erfolgte im Jahr 1993. Wer Ursprünglichkeit, Ruhe und eine besondere Lage schätzt, findet hier ein Objekt mit Seltenheitswert.

Die Bauweise verbindet traditionelles Mauerwerk mit solider Holzbauweise. Das dichte Dach ist mit Steinplatten gedeckt und unterstreicht den zeitlosen, ursprünglichen Charme dieser Liegenschaft.

Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² auf zwei Etagen ist das Haus funktional und gemütlich eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essgelegenheit – ein einladender Ort für unkompliziertes Beisammensein. Ein Holzofen sorgt für behagliche Wärme. Ergänzt wird das Geschoss durch ein WC mit Dusche. Das Warmwasser wird über einen Gasdurchlauferhitzer erzeugt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine stimmungsvolle Stube mit Schlafgelegenheit. Auch hier gewährt ein Holzofen ein wohlig, warmes Ambiente. Zusätzlich stehen ein WC mit Lavabo sowie der Zugang zu einem schattigen, nordseitigen Vorplatz zur Verfügung – ideal für eine angenehme Pause an warmen Tagen oder als ruhiger Rückzugsort. Die beiden Geschosse sind mittels einer etwas steilen Holztreppe miteinander verbunden.

Ein besonderes Plus sind die Aussenbereiche: Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf einen sehr sonnigen Sitzplatz, der zum Verweilen und Geniessen der Umgebung einlädt. Die Kombination aus Sonnenplatz und schattigem Vorplatz bietet je nach Tageszeit und Wetter stets den passenden Ort im Freien.

Die Versorgung ist pragmatisch gelöst: Strom wird mittels Solarpanel erzeugt und kontrolliertes Trinkwasser der Gemeinde ist vorhanden. Das Schmutzwasser wird in die eigene Sickergrube vor dem Haus geleitet.

Zum Verkauf gehören zudem diverse weitere landwirtschaftliche Parzellen sowie Äcker in der Umgebung. Ebenfalls wird das angrenzende, landwirtschaftliche Grundstück (Parz. Nr. 4452) mit einer Fläche von 1'785 m² mitverkauft.



Raumaufteilung

Erdgeschoss

Küche mit Essbereich und Holzofen
WC mit Dusche und Lavabo


Obergeschoss

Stube mit Schlafgelegenheit und Holzofen
WC mit Lavabo


Nebenkosten: Die niedrigen jährlichen Nebenkosten wie Gemeindegebühren, Gebäudeversicherung und Holzvorrat belaufen sich auf ca. CHF 1'500.00.

Kaufpreis: CHF 259'000.00 für dieses Maiensäss-Häuschen (Parz. Nr. 4464) und Vorplatz (Parz. Nr. 4463) mit diversen weiteren landwirtschaftlichen Parzellen.

Hinweis: Die Liegenschaften werden im Paket verkauft.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung