3.5 Zimmer, 79 m², 2. Stock

Découvrez ce bel appartement d'angle de 3,5 pièces, idéalement situé au sein de la résidence Grand Place à Haute-Nendaz.
À proximité immédiate du centre de la station et des transports publics, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
Parfait pour vos vacances, cet appartement offre confort, luminosité et praticité au coeur des Alpes.

Haute-Nendaz
La station est réputée pour son cadre naturel spectaculaire, offrant des vues imprenables sur les Alpes valaisannes, notamment sur la chaîne des Combins et le Mont-Blanc par temps clair. Entourée de forêts, d'alpages et de bisses (canaux d'irrigation historiques), Haute-Nendaz séduit autant les amateurs de nature que les sportifs.
En hiver, elle attire les passionnés de ski, snowboard et raquettes, avec un accès direct à un vaste réseau de pistes. En été, la région est très appréciée pour la randonnée, le VTT, le trail et les activités de plein air, dans une atmosphère plus calme et familiale.
Le village combine une ambiance alpine authentique avec des infrastructures modernes : chalets traditionnels, résidences touristiques, restaurants, commerces et événements locaux. Haute-Nendaz est souvent perçue comme une station conviviale et dynamique

Résidence Grand Place
La résidence est située à l'entrée de Haute-Nendaz à proximité immédiates des transports publics, des commerces et des infrastructures principales.
Constituée de 16 appartements et d'un commerce (banque), l'immeuble bénéficie d'un grand confort notamment avec une piscine intérieure et un sauna à la disposition des habitants. 

Distribution

• Hall d'entrée avec armoires encastrées;
• Couloir de distribution;
• Cuisine ouverte et équipée;
• Séjour orienté Ouest avec large balcon d'angle et poêle;
• 2 chambres à coucher avec balcon;
• WC visiteur;
• Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire.

Une cave privative complète le bien. 

 

Equipement
Piscine et sauna dans la résidence.
Buanderie commune à disposition. 
Local à ski commun.
Places extérieures en libre usage.

L'appartement est vendu meublé en l'état.

Frais de copropriété
Les frais annuels de copropriété se montent à CHF 6'000.- environ y compris la contribution annuelle au fonds de rénovation. 

Travaux effectués
L'appartement a fait l'objet des travaux suivants:

• remplacement de la cheminée par un poêle;
• remplacement de l'électroménager;
• peinture intérieure

La résidence est bien entretenue et fait l'objet de travaux régulier:

• remplacement des ascenseurs;
• Luminaires intérieurs LED avec détecteurs de présence;
• remplacement du chauffage de la piscine (gaz);
• le remplacement de la toiture avec pose de panneaux photovoltaïques est en cours de planification. 

 

Les travaux suivants sont conseillés mais non urgents:

• Remplacement des fenêtres.