3.5 Zimmer, 62 m², EG

Exklusives Wohnen im Appartementhaus Eisvogel: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit aussergewöhnlicher Ausstattung

Diese elegant eingerichtete Erdgeschosswohnung im begehrten Appartementhaus Eisvogel in Andermatt Reuss verbindet alpine Wohnlichkeit mit modernem Design auf höchstem Niveau. Das Haus wurde Ende 2020 fertiggestellt und die Wohnung 2024 mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien und neuem Mobiliar nochmals aufgewertet. Der durchdachte Grundriss schafft auf kompakter Fläche ein Maximum an Komfort.

HIGHLIGHTS
- hoher Ausbaustandard
- lichte Deckenhöhe von 2.70 m
- zusätzlich grosszügiger, separater Abstellraum (9 m²)
- Attraktive Vermietungsmöglichkeit
- Erwerb auch für internationale Käufer möglich
- Nutzbar als Erst- oder Zweitwohnung

Alle Wohneinheiten sind direkt über die grosszügige Tiefgarage des Resorts Andermatt Reuss zugänglich.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet veräussert – inklusive sämtlichem Kleininventar, hochwertigem Geschirr, Küchenutensilien, Bett- und Frotteewäsche sowie allen weiteren Einrichtungsgegenständen. Sie ist damit bezugsbereit und ermöglicht einen nahtlosen Übergang in das neue Zuhause oder die sofortige Nutzung als exklusive Zweit- oder Ferienwohnung.

EXKLUSIVE GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN IM HAUS EISVOGEL
Eigentümer sowie ihre Gäste können die grosszügig angelegten Gemeinschaftsräumlichkeiten im Untergeschoss nutzen:
- Lounge mit Bar, Billardtisch und Chill-out-Zone
- Privater Dining Room (nutzbar gegen geringe Reinigungsgebühr)
- Wellnessbereich mit Sauna & Relax-Zone
- Fitnessraum mit Technogym-Geräten (115 m²)
- Skikeller mit abschliessbaren Schränken

Das Schweizer Bergdorf Andermatt liegt idyllisch im Urserntal und ist leicht erreichbar in nur 90 Minuten von Zürich, sowie 120 Minuten von Mailand. Auch die Anbindung per Zug ist ideal, mit stündlichen Verbindungen ab Zürich, Lugano, Mailand, Chur und Brig.

____________________

Exclusive Living at Apartment Building Eisvogel: Stylish Ground-Floor Apartment with Exceptional Features

This elegantly furnished ground-floor apartment in the highly sought-after Eisvogel apartment building in Andermatt Reuss combines alpine charm with contemporary design at the highest level. The building was completed at the end of 2020, and the apartment was further enhanced in 2024 with great attention to detail, high-quality materials, and new furnishings. The well-conceived floor plan maximises comfort within a compact layout.

HIGHLIGHTS
- High-end specification
- Generous ceiling height of 2.70 m
- Additional, spacious, separate storage room (9 m²)
- Attractive rental potential
- Available for purchase by international buyers
- Suitable as a primary or secondary residence

All residential units are directly accessible via the spacious underground parking garage of the Andermatt Reuss resort.

The apartment is sold fully furnished and completely equipped, including all small inventory items, high-quality crockery, kitchen utensils, bed linen, terry towels, and all furnishings. It is move-in ready and allows for a seamless transition into your new home or immediate use as an exclusive second or holiday residence.

EXCLUSIVE SHARED FACILITIES IN HOUSE EISVOGEL
Owners and their guests benefit from generously designed communal facilities located on the lower ground floor:
- Lounge with bar, billiards table, and chill-out area
- Private dining room (available for use subject to a small cleaning fee)
- Wellness area with sauna and relaxation zone
- Fitness room with Technogym equipment (115 m²)
- Ski room with lockable storage units

The Swiss mountain village of Andermatt is idyllically situated in the Ursern Valley and easily accessible—just 90 minutes from Zurich and 120 minutes from Milan. Train connections are equally convenient, with hourly services from Zurich, Lugano, Milan, Chur, and Brig.