4.5 Zimmer, 97 m², 4. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 695'000
1854 Leysin
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Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
4. Stock
Wohnfläche
97 m²
Baujahr
1916
Renovierungsjahr
2024
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
49 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 695'000
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Ausstattung
Bäder
Beschreibung
Appart. très ensoleillé 4.5p plein sud avec balcon et vue fantastique
Avec ses 97 m² habitables + 49.55m2 au grenier (transformé en bureau et salle de jeux pour les enfants) et son balcon plein sud de 23 m², il offre une vue panoramique imprenable sur la vallée du Rhône et les Dents-du-Midi — un véritable tableau alpin grandeur nature.
Atouts principaux
- Dernier étage sous les combles (galetas inclus dans le lot)
- Parquets, armoires intégrées et hauteurs sous plafonds > 2,60 m
- Espaces lumineux et chaleureux
- PPE de 4 appartements seulement
- Environnement calme, verdoyant et cosmopolite
Emplacement idéal
- À deux pas de l'arrêt de bus
- À moins de 5 minutes à pied de la gare du Feydey (liaison horaire avec Aigle & Genève Aéroport)
- À 60 minutes de Lausanne
- À proximité immédiate de toutes les commodités
- Altitude : 1300 m — village vivant toute l'année
Un lieu parfait pour résidence principale ou pied-à-terre alpin : randonnées, ski, tennis, piscine, nature et sports de glisse.
Description du bien
- Grande chambre principale
- Seconde grande chambre
- Troisième chambre avec velux
- Séjour lumineux et spacieux
- Cuisine équipée ouverte
- Hall d'entrée
- Salle de bains / WC
- Galetas avec velux
- Cave
- Balcon plein sud (3 m de profondeur)
- Place de parc extérieure : CHF 15'000.– en sus
Équipements & travaux
- Chauffage central neuf aux pellets (radiateurs)
- Isolation phonique entre appartements
- Façades, volets & toit isolé rénovés en 2010
- Installation prête pour panneaux solaires
Charges PPE mensuelles : CHF 750.–
Environnement & cadre de vie
- Ensoleillement exceptionnel, situation dominante
- Vue spectaculaire sur les Dents-du-Midi & vallée du Rhône
- Quartier calme, verdoyant et patrimonial
- Accès rapide aux :
- écoles suisses & internationales
- commerces & restaurants
- centre sportif, tennis, équitation, piscine
- pistes de ski, raquettes & toboganning
- cinéma, poste & banques
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
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99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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ÖV-Haltestelle
119 m
Primarschule
925 m
Einkaufsmöglichkeit
130 m
ÖV-Haltestelle
3 min
Einkaufsmöglichkeit
3 min
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
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