10 Zimmer, 1100 m², 3. Stock

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbefläche (760 - 1100m²) im **Businessparkwest** in **Hägendorf bei Olten**. Die 1100 m² grosse Fläche mit über 10 abgeschlossenen Räumen eignet sich für gewerbliche oder büroartige Nutzungen z.B. Versandhandel, Klein-Produktion, Schulung, Showroom oder Büros.

Ihre Highlights auf einen Blick:

* **Direkter Zugang zum Warenlift** – ideal für Logistik, Anlieferung & Versand
* **Grosszügige Fläche** mit **10 geschlossenen Einzelbüros**, Empfang, moderner Küche, Sitzungszimmer & Toiletten in der Fläche
* **Hohe Bodenbelastung (400 kg/m²)** – geeignet für kleinere Maschinen, Regale & Lagerung
* **Komplett ausgebaut**: mit Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss
* **Schöne Aussicht** & sonnige Dachterrasse zur Mitbenutzung
* **über 260 Parkplätze** (Aussen- & Tiefgarage)
* Restaurants & Kantine mit Mittagsmenüs in unmittelbarer Nähe

**Technische Daten & Nutzungsmöglichkeiten:**

* **Fläche**: **760 - 1'100m²**, Raumhöhe: **ca. 2.5 m**
* **Nutzungen:** Callcenter, Produktion, Lager, Büros, Versandhandel, Schule/Ausbildung, Co-Working, Labor etc.
* **Klimatisierter Serverraum** vorhanden
* **Baujahr:** 1992, umfassend renoviert 2013

**Sofort verfügbar – perfekt für expandierende Unternehmen!**

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine **flexible, bestens erschlossene Fläche** an zentraler Lage direkt beim Autobahnkreuz A1/A2.