1 Zimmer, 44 m²

Cabanon de 44 m² sur parcelle de 216 m² - Plan-les-Ouates
***** en résidence secondaire seulement *****

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant cabanon de 44 m² offre une opportunité rare sur une parcelle de 216 m² à Plan-les-Ouates.
Idéal comme espace de loisirs, atelier, bureau indépendant ou pied-à-terre, ce bien séduit par son potentiel et son cadre agréable.
Le cabanon bénéficie d'une surface intérieure fonctionnelle et lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins. La parcelle, bien proportionnée, permet de profiter pleinement d'un espace extérieur privatif, parfait pour un jardin, une terrasse ou des moments de détente en plein air.

Facile d'accès et proche des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien combine tranquillité et praticité, dans une commune très recherchée du canton de Genève.

Les atouts :
Surface bâtie : 44 m²
Parcelle : 216 m²
Environnement calme et résidentiel
Nombreuses possibilités d'aménagement
Situation privilégiée à Plan-les-Ouates
Un bien atypique à fort potentiel, idéal pour les amateurs d'espaces indépendants et de projets personnalisés.

Vente en viager occupé : F. 77 ans, H. 83 ans
Valeur vénale : CHF 580'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 360'000
Pas de rente

Cabanon von 44 m² auf einem Grundstück von 216 m² - Plan-les-Ouates.
***** als Zweitwohnsitz nur *****

Die Immobilie ist als besetzte VIAGER zu verkaufen - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Eigentümer der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Rückzahlung der Investition, Erbschaft...

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses charmante Häuschen von 44 m² eine seltene Gelegenheit auf einem Grundstück von 216 m² in Plan-les-Ouates.
Ideal als Freizeitraum, Atelier, unabhängiges Büro oder pied-à-terre, besticht dieses Objekt durch sein Potenzial und seine angenehme Umgebung.
Der Schuppen profitiert von einer funktionalen und hellen Innenfläche, die leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann. Das gut proportionierte Grundstück ermöglicht es, den privaten Außenbereich voll auszunutzen, perfekt für einen Garten, eine Terrasse oder entspannende Momente im Freien.

Diese Immobilie ist leicht zugänglich und befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Hauptachsen. Sie verbindet Ruhe und Zweckmäßigkeit in einer sehr gefragten Gemeinde des Kantons Genf.

Die Trümpfe:.
Bebaute Fläche: 44 m².
Grundstück : 216 m².
Ruhige und wohnliche Umgebung
Zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung
Privilegierte Lage in Plan-les-Ouates
Eine atypische Immobilie mit großem Potenzial, ideal für Liebhaber unabhängiger Räume und individueller Projekte.

Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 77, M. 83 J.
Verkehrswert: CHF 580'000.
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 360'000
Keine Rente

44 m² garden shed on 216 m² plot - Plan-les-Ouates
***** as secondary residence only *****

The property is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...

Located in a quiet, leafy setting, this charming 44 m² garden shed offers a rare opportunity on a 216 m² plot in Plan-les-Ouates.
Ideal as a leisure space, workshop, independent office or pied-à-terre, this property will seduce you with its potential and pleasant setting.
The garden shed has a bright, functional interior that can be easily converted to suit your needs. The well-proportioned plot allows you to take full advantage of a private outdoor space, perfect for a garden, terrace or outdoor relaxation.

Easily accessible and close to amenities, transport and main roads,...