4.5 Zimmer, 90 m²

Dieses charmante Eck-Einfamilienhaus vereint zeitlose Werner-Sutter-Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Haus hat Baujahr 1975 wurde stets gepflegt und liebevoll renoviert. Es befindet sich in Ettingen an ruhiger und sonniger Lage aber dennoch zentral gelegen – ideal für Familien!

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit moderner Fensterfront, offenem Cheminée und direktem Zugang zur Holzterrasse und dem großzügigen Garten. Angrenzend an den Wohn- Essbereich befindet sich die helle Küche mit moderner Küchenkombination und amerikanischem Kühlschrank. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Bodenbelag: Keramikplatten.

Das Obergeschoss erreicht man über ein offenes Treppenhaus. Vom Vorplatz aus gelangen man zu drei Zimmern, eines ca. 15 m² groß und ein weiteres hat Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Badewanne, Lavabo, WC und einen praktischen großen Einbauschrank.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter, vollständig ausgebauter Bastelraum, der auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Heizungsraum und die Waschküche sind modern ausgestattet. Der zweite, unbeheizte Bastelraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein weiterer unbeheizter Kellerraum. Bodenbelag: Laminat.

Weitere Merkmale der Liegenschaft:

·      Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus.

·      Isolierter Dachraum ca. 40 m² mit Auszugstreppe – viel Stauraum.

·      Ein gepflegter grosser Garten, ideal für Kinder und entspannte Stunden im Freien.

·      Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Der Nachmietvertrag mit vorteilhaften Mietkonditionen besteht bis August 2026 und geht im Anschluss in ein unbefristetes Mietverhältnis über. Die Übernahme des Nachmietvertrags erfolgt am 01.04.2026.

Das Haus wird vorrangig an Familien vermietet und bietet eine Wohnmöglichkeit in gepflegtem Umfeld.

Die Miete des Hauses beträgt 2500.- , die variablen Nebenkosten (ca. 300.-) müssen noch dazu gerechnet werden.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt: Herr M. Probst