2 Zimmer, 90 m², 2. Stock

Scopri questo splendido attico al 2° piano situato in Via Locarno 20 a Losone, in una posizione tranquilla e ben servita. Questo appartamento di 90 m² offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme storico, essendo stato costruito nel 1953 e ristrutturato nel 2010.

_L'appartamento comprende:_

* **2 locali spaziosi:** Ambienti luminosi con soffitti di 2,5 metri che creano una sensazione di apertura e ariosità
* **2 bagni moderni:** Comfort e praticità per la vita quotidiana
* **Terrazza privata:** Spazio esterno perfetto per rilassarsi e godersi il clima ticinese
* **45 m² di superficie totale:** Spazi ottimizzati per il massimo comfort abitativo

**Posizione strategica:** L'immobile gode di una posizione estremamente conveniente con la fermata dell'autobus "Losone Posta" direttamente davanti casa. A soli 2 minuti a piedi si trova la Farmacia San Lorenzo, mentre il supermercato Coop è raggiungibile in 7 minuti. Per le famiglie, la scuola di Via Saleggi è facilmente accessibile in 11 minuti di camminata.

L'appartamento beneficia di un ambiente tranquillo sia di giorno che di notte, ed è particolarmente soleggiato durante i mesi estivi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole in una delle zone più apprezzate del Ticino, combinando la comodità dei servizi urbani con la serenità di un quartiere residenziale.

Ecco una traduzione professionale e accattivante, ideale per un annuncio immobiliare:
Exklusives Attika-Juwel in Losone

Entdecken Sie diese traumhafte Attikawohnung im 2. Stock an der Via Locarno 20 in Losone – an einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Diese **90 m²** große Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und historischem Charme (Baujahr 1953, umfassend renoviert im Jahr 2010).

**Die Highlights der Wohnung:**

* **2 großzügige Zimmer:** Lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern sorgen für ein offenes und luftiges Wohngefühl.
* **2 moderne Badezimmer:** Höchster Komfort und Funktionalität für den Alltag.
* **Private Terrasse:** Ein idealer Außenbereich, um die Sonne und das milde Tessiner Klima zu genießen.
* **Optimierte Wohnfläche:** Die 45 m² Netto-Wohnfläche (90 m² Gesamtfläche) sind perfekt geschnitten, um maximalen Wohnkomfort zu bieten.

Strategische Lage:

Die Immobilie besticht durch ihre äußerst praktische Lage. Die Bushaltestelle "Losone Posta" befindet sich direkt vor der Haustür. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Apotheke San Lorenzo, und der Coop-Supermarkt ist nur 7 Minuten entfernt. Für Familien ist die Schule in der Via Saleggi bequem in 11 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine **ruhige Atmosphäre** bei Tag und Nacht und ist besonders in den Sommermonaten sehr sonnig. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden des Tessins suchen – eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und wohnlicher Gelassenheit.
Note sulla traduzione:

* **Attikawohnung:** È il termine standard in tedesco per "attico".
* **Lichtdurchflutet:** Un termine molto usato nel marketing immobiliare tedesco per indicare ambienti molto luminosi.
* **Bestens angebunden:** Significa "ben collegata", ideale per descrivere la vicinanza ai mezzi pubblici.

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