43 Zimmer, 1397 m²

Seltenes Immobilienensemble im Gellertquartier drei Häuser mit Potenzial

In begehrter Wohnlage im Basler Gellertquartier steht ein zusammenhängendes Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Atelierhaus im ruhigen Hinterhof zum Verkauf. Die Liegenschaften befinden sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz und überzeugen durch Charakter, Substanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Gebäude sind teilweise vermietet, teilweise leerstehend und bieten attraktive Optionen zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Hohe Decken, klassische Altbauelemente, grosszügige Grundrisse sowie ein weitläufiger, grüner Garten im Hinterhof unterstreichen die besondere Qualität dieses Angebots.

Der Bestand ist funktional nutzbar und bietet zugleich eine klare Perspektive für nachhaltige Modernisierung und Wertsteigerung in einer der gefragtesten Wohnlagen Basels.

Ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen, Plänen und Potenzialanalysen auf Anfrage.

Die Liegenschaften liegen im Gellertquartier, einer der gefragtesten Wohnlagen Basels. Die Angensteinerstrasse gilt als gute Adresse, viele Häuser sind seit Generationen in Familienbesitz, was den gewachsenen Charakter und die Stabilität der Nachbarschaft unterstreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die Innenstadt schnell erreichbar.

Der ruhige Hinterhof mit eigenem Garten bietet eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, privater Rückzugsmöglichkeit und familienfreundlicher Umgebung.

Die Liegenschaften sind in massiver Bauweise erstellt und verfügen über klassische Altbauqualitäten wie hohe Decken, grosszügige Raumaufteilungen und charmante Bauelemente.

- Mehrfamilienhäuser mit grossen 2- bis 7-Zimmerwohnungen
- Teilweise Balkone mit Blick in den ruhigen, grünen Hinterhof
- Dachgeschosse mit Ausbaupotenzial
- Atelierhaus mit loftartigem Charakter, hohen Decken und viel Tageslicht
- Unterkellerung vorhanden

Der Ausbaustandard der Wohnungen ist praktisch und funktional, bietet eine solide Basis und viel Raum für individuelle Gestaltung. Küchen und Nasszellen sind voll nutzbar und eröffnen gleichzeitig flexible Möglichkeiten für zeitgemässe Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. In den letzten Jahren wurden gezielt Investitionen in die Gebäudehülle und die technischen Anlagen getätigt, wodurch die Substanz der Liegenschaften gesichert und die zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten gestärkt wurden.

Die Liegenschaften bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für künftige Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist der ruhige, grüne Hinterhof mit Garten, der eine seltene städtische Oase bildet und die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Haus Nr. 32, Nr. 38 und das Atelierhaus können sowohl als Ensemble als auch einzeln erworben werden, sodass unterschiedliche Nutzungsszenarien möglich sind. Durch den Ausbau von Dach- und Obergeschossen lassen sich zusätzliche Wohnflächen schaffen und das Ertragspotenzial nachhaltig erhöhen.

Wir stehen gerne für persönliche Gespräche zur Verfügung und teilen weitere Informationen, Pläne und Exposé auf Anfrage.