4.5 Zimmer, 138 m²

Villa de 4p. dès 1'040'000.-
disponible également 5p. prix sur demande.

Villa urbaine écologique à énergie positive (production annuelle supérieure au besoin propre pour le chauffage et le ménage) 0 CO2 en exploitation

Le projet de construction de 3 logements contiguës a été conçu pour lier performance énergétique, qualité de vie et protection de l’environnement grâce au faible impact de la construction.

L’implantation limite l’emprise au sol avec des bâtiments compacts et proportionné en hauteur afin de libérer des espaces verts, notamment dans la partie boisée. Le cordon boisé à l’Est est valorisé et crée une agréable barrière naturelle.

Plans
Les villas sont totalement indépendantes. Seul le couvert à voitures et 2 roues est partagé. L’articulation des logements permet de dégager des vues, d’éviter les vis-à-vis et profiter au maximum de soleil et de l’agrément de la végétation.
Les généreux espaces des chambres (de 16 à 24 m2 selon la configuration) permet de les transformer en suites avec dressing et salle de bain pour la suite parentale.

Écologie
En plus du label Minergie, le cahier des charges est renforcé en matière de protection de l’environnement et d’économie des ressources – notamment en matière d’isolation thermique, de choix de matériaux conformes aux principes Eco-bau, et de réduction de l’énergie grise. Cette démarche vise à nous rapprocher des exigences de la norme SIA 2040, qui s’inscrit dans la vision de la société à 2000 watts.
Il s’agit de constructions en ossature bois reposant sur un sous-sol en maçonnerie.
La production de chaleur est assurée par des PAC air-eau.
Les bâtiments sont équipés d’une ventilation simple flux. La disposition et les dimensions des fenêtres sont étudiées pour maximiser la ventilation naturelle.
Les façades sont revêtues d’un bardage en sapin du pays.

Énergie
• - 20% d’énergie pour le chauffage (par rapport aux normes en vigueur)
• Les éléments principaux de l’enveloppe (toiture et murs) ont une valeur U de 0,12 W/m2K
• Les panneaux solaires permettent de couvrir 100 % des besoins en énergie annuel
• Interconnexion de l’Introduction électrique et des panneaux solaires permettant l’optimisation de l’autoconsommation et une réduction de la facture d’électricité. gestion RCP ou CA à définir.
• Production de chaleur PAC air-eau indépendante par logement. 30% de l’électricité produite en toiture est utilisée pour le chauffage et l’eau chaude.
• L’énergie produit avec les panneaux solaires permet de couvrir 100 % des besoins en énergie annuel (sans batterie de stockage, 30-50% de l’énergie solaire utilisée directement, Le solde est revendu au réseau pendant l'été, puis est racheté en hiver. Avec les batteries stationnaire cette auto-consommation augmente jusqu’à 80 %)

Eco-construction
• Cahier des charges selon fiches Eco-CFC (ecobau)
• Utilisation de matériaux présentant une faible énergie grise.
• L’usage d’isolants en polystyrène, est en principe exclu. L’immeuble est isolé avec des matériaux biosourcès ou recyclés
• Utilisation de granulats recyclés quand cela est possible (béton maigre, murs, fondations des accès, etc)
• Mesure pour limiter les polluant de l’air intérieur (TVOC, formaldéhyde)
• Les maisons sont conçues pour permettre le stockage d’eau de pluie (option)
• Les mesures favorisants la mobilité douce et électrique sont prévues (place vélos, équipement de recharge VE, etc )
Biodiversité
• Les aménagements extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité et l’infiltration de l’eau de pluie.
• Les arbres d’espèces indigènes sont ajoutés afin de reconstituer le cordon boisé
• Une haie étagées composée d’arbustes indigènes est maintenue et complétée
• La mise en place de murgiers et des tas de bois viennent compléter cet espace.
• A l’exception de l’entrée du couvert l’ensemble des surfaces seront perméables.
• Les toitures plates sont végétalisées.