4.5 Zimmer, 115 m², EG

Diese moderne neuwertige 4.5 Zimmer Wohnung im ruhigen familienfreundlichen Quartier mitten in Rain ist per Januar 26 zu vermieten.

Die Wohnung hat einen grosszügigen und praktischen Grundriss und ist Rollstuhl tauglich. Sie ist Minergie zertifiziert und das Haus ist mit einer Solarstromanlage und einem Smart Cooling (geplant ab Sommer 2026) ausgestattet. Die raumhohen Fenster, die Comfort Lüftung, die Bodenheizung kombiniert mit dem Eichenholz Parkett schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Storen sind elektrisch steuerbar und alle Zimmer mit einem LAN Anschluss sowie einem Glasfaseranschluss fürs Homeoffice ausgestattet. Im UG befindet sich das grosszügige Kellerabteil 14m2 und der Trocknungsraum. Mit der Wohnung wird ein Einstellhallenplatz und ein Motorrad-Parkplatz vermietet (im Mietpreis bereits enthalten).

Die beiden Nasszellen sind mit Comfortbadewanne und begehbarer Wellnessdusche sowie Keramikplatten in Steinoptik ausgestattet.

Der Garten hat einen Sitzplatz mit Reduit und eine 120m2 Rasenfläche, die selber gepflegt werden muss. Eine Süd-Ost Ausrichtung bietet eine sonnige Lage und viel Tageslicht für die Räume. Die Überbauung liegt wettergeschützt am Waldrand.

Die Küche ist mit modernen und sparsamen Geräten ausgestattet. Es ist ein Kombi Backofen/Mikrowelle und ein Kombisteamer, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank und Induktionsherd installiert. Im separaten Reduit stehen eine eigene Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung.

Die Wohnung liegt nahe vom Zentrum von Rain, Schule, Naherholungsgebiet, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten inklusive Sonntags-Bäckerei. Zur Mitbenutzung hat sie einen Spielplatz und einen Gemeinschaftsplatz mit Spielwiese. Die Bushaltestelle der Linie 51 liegt in Gehdistanz zur Wohnung, mit Verbindungen nach Luzern im 30-15 min. Takt (je nach Tageszeit).

Nichtraucher und haustierfreie Wohnung.