3.5 Zimmer, Untergeschoss

**Riva San Vitale**

In einer der faszinierendsten Zonen des Mendrisiotto, nur wenige Schritte vom See entfernt und inmitten der Ruhe, bieten wir eine sofortige Vermietung eines wunderschönen **modernen 3.5-Zimmer-Apartments** an, das in einer **eleganten Villa** untergebracht ist und reserviert ist.

Die Wohnung befindet sich im **ersten und letzten Stock** mit **unabhängigem Eingang** und ist für diejenigen gedacht, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.

**? Merkmale der Wohnung**

* Geräumiger **willkommender Eingang**
* **Helles Wohnzimmer** mit Zugang zu einer großen **Seeterrasse**, ideal für Frühstücke in der Sonne oder entspannte Abende
* **Offene Küche von höchster Qualität** mit **Miele**-Geräten, Doppelbackofen und **amerikanischer Theke**
* Flur im Schlafbereich mit **maßgefertigten Einbauschränken**
* **Zwei große Schlafzimmer**, beide mit Zugang zur Terrasse
- eines mit maßgefertigten Einbauschränken
* **Modernes, fensterloses Badezimmer** mit **Dusche und Badewanne**
* **Private Keller**
* **Waschraum** mit Waschmaschine und Trockner
* **Großer Garagenplatz** inklusive
* **Nutzung des Gartens**, perfekt für Familien, Kinder oder Outdoor-Aktivitäten

**?? Lage und Dienstleistungen**

Die Lage ist einer der großen Vorteile:

* See und Panoramawanderungen nur wenige Minuten entfernt
* Schulen, Kindergarten und Dienstleistungen ideal für Familien
* Nahversorgung, Apotheke, Restaurants
* gute Verbindungen nach Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien

Eine perfekte Lösung sowohl für **ein Paar** als auch für **eine anspruchsvolle Single-Person** oder eine **Familie**, die nach gut verteilten Räumen und einer ruhigen Umgebung sucht.

**?? Zusammenfassung**

Ein Apartment, das **modernen Stil, Seeblick, Privatsphäre und Funktionalität** in einer gepflegten Villa und einer einzigartigen Lage kombiniert.

?? **Sofort verfügbar**

**MIETBEDINGUNGEN:**

- Mietzins für das Apartment 1'550.- CHF / Monat;

- Mietzins für die Garage 150.- CHF / Monat

- Verwaltungskosten (Heizung, Warm- und Kaltwasser, Garten- und Gemeinschaftspflege) 300.- CHF / Monat OHNE AUSGLEICH

Im Falle von Interesse **antworten Sie bitte über diese Anzeige und geben Sie an:**

- die Art der Unterkunft, die Sie suchen;

- die Zonen, die Sie interessieren;

- ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange;

- ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachmieter für die aktuelle Unterkunft suchen;

- mit wie vielen Personen Sie das Haus bewohnen möchten;

- ob Sie Haustiere haben, und wenn ja, welche Art;

- ob Sie eine Arbeitsstelle haben; wenn ja, wo und mit welchem Vertrag;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;

Zusätzlich zu den Einkommensnachweisen, die der Eigentümer für die Bewertung der Kandidaten benötigt, ist auch das Auszug aus dem Register der Zwangsvollstreckungen (UEF) erforderlich, das debitenfrei sein muss.