4.5 Zimmer, 126 m², EG

Diese schöne 4½-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Grüningen und überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss sowie den rund 290 m² grossen privaten Garten mit Sicht in die Landwirtschaftszone. Die Wohnung bietet ca. 126 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit viel Aussenraum schätzen.

Die Liegenschaft bietet unter anderem:
• grosszügige 4½-Zimmer Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche
• rund 290 m² Garten zur alleinigen Nutzung mit zwei gedeckten Sitzplätzen
• moderne Oberland Küche mit Granitabdeckung
• pflegeleichte Plattenböden in der gesamten Wohnung
• zwei Badezimmer, eines als Tageslichtbad mit Badewanne und eines mit Dusche WC
• Reduit in der Wohnung
• zwei Kellerräume im Untergeschoss, einer davon als eigene Waschküche
• Einstellplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung für eine E Ladestation

Die Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept, viel Privatsphäre und eine attraktive, ruhige Lage am Rand der Landwirtschaftszone. Ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand.

Die Elektrogeräte stammen zumeist noch aus der Erstellungszeit (2008, Geschirrspüler und Backofen ersetzt) und können sich teilweise am Ende der Lebensdauer befinden (momentan noch funktionstüchtig). Ebenfalls wäre ein kompletter Anstrich der Wohnung notwendig.

Verhandlungsrichtpreis: CHF 1'1500'000
zzgl. 1 Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000

Verfügbar: nach Vereinbarung / ca. Sommer 2026

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