93 m², 1. Stock

**Arbeiten zwischen Rhein & Altstadt **

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 93 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau an zentraler Lage zwischen der Greifengasse und der Ochsengasse - nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und ist für den eigenen Mieterausbau per voraussichtlich September 2026 bezugsbereit. Die Mietfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren offenen Grundriss, viel Tageslicht und ein enormes Gestaltungspotenzial.

**Highlights:**

* Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Mittleren Brücke, mit ausgezeichneter ÖV-Anbindung
* Maximale Flexibilität beim Innenausbau
* Ausgebaute WC-Anlage zur Mitbenutzung
* moderne neue Teeküche
* Lüftung und Kälteleistung bis und mit Mietgrenze
* Hervorragende Lichtverhältnisse aufgrund grosser Fensterfronten
* Personenlift bis auf Etage

**Bitte beachten Sie:
Das Mietobjekt wird im Rohbau-Zustand vermietet. ** Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Anforderungen und Vorstellungen zu realisieren - sei es für eine Praxis, ein Büro, ein Architekturbüro oder ein kreatives Atelier.

**Visualisierungen**
Die dargestellten Bilder zeigen eine mögliche Ausbauvariante und dienen zur Inspiration. Die tatsächliche Raumgestaltung liegt in Ihrer Hand.

**360° Tour**
Erleben Sie das volle Potenzial dieser Gewerbefläche bereits vor Ort - ganz bequem online in der 360° Tour:
https://www.panoswiss.ch/360/h%26bgreifengasse/

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Mietobjekt und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung und des Ausbaus. **