Mehrfamilienhaus

**Zum Verkauf - Investitionsobjekt**

Ideal liegt dieses Mischgebäude mit Ertrag im Herzen von Fully und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, mit einem Gewerberaum im Erdgeschoss und drei Wohnungen mit einer zusätzlichen separaten Schlafzimmer, jedes auf einer Etage.

Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, einen einfachen Zugang sowie die unmittelbare Nähe zu Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und medizinischen Zentren.

_Gebäudebeschreibung_

* 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, 116 m², jeweils mit einem separaten Schlafzimmer und eigenem Bad (ca. 9 m²)
* 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 116 m², mit Abstellraum und Galerie von 37 m²
* 1 Gewerberaum im Erdgeschoss, 80 m², mit Lager im Untergeschoss

Anlagen und Ausstattung:

* Gemeinsame Waschküche
* Keller
* Abstellraum
* Fahrradraum
* Außenparkplätze
* Aufzug

Dieses Gebäude bietet ein gutes Potenzial für Wertsteigerung.

Ein Verkauf im Ganzen ist bevorzugt. Das Gebäude ist derzeit noch nicht als PPE konstituiert.

_Seine Vorteile:_

* Gebäude aus den 1980er Jahren, regelmäßig gewartet.
* Mischgebäude (Gewerbe & Wohnen)
* Zentrale Lage
* Aufzug
* Guter Allgemeinzustand
* Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region
* Interessantes und stabiles Ertragspotenzial

Sofort verfügbar.

**Vollständige Unterlagen, Pläne und weitere Informationen nur nach Vereinbarung in der Agentur erhältlich** (Rue de l'Église 48 – 1926 Fully).

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