2.5 Zimmer, 62 m², 2. Stock

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer Dachwohnung eines gepflegten Gebäudes in der malerischen Gemeinde Lantsch/Lenz. Mit 62 m² Wohnfläche und einer kompletten Renovation im Jahr 2025 bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Graubündens.

**Die 2 ½-Zimmer Dachwohnung bietet** einen idealen Rückzugsort für bevorzugte ländliche Ruhe und geniesserische Ausblicke in die Bergwelt. Mit einem grosszügigen und nach Süden ausgerichteten Eckbalkon, geniessen Sie eine 270°-Aussicht mit einer optimalen, ganztägigen Besonnung. Mit dem an die Gemeinde angrenzender "Park Ela" profitieren Sie von einem grosszügigen Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe. Genau so Nahe befinden sich Skilift, Langlaufloipe, Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist zudem auch sehr gut erschlossen an das öffentliche Verkehrs- und Strassennetz. Das macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für einfache, schnelle und mobile regionale Vorhaben. Zur Wohnung gehört ein **Garagenparkplatz**der nicht im Verkaufspreis inkludiert ist und zum Preis von CHF 45'000 übernommen werden muss. Die **Wohnräumlichkeiten**teilen sich auf in Obergeschoss und Galerie- bzw. Dachgeschoss, der Wohnungseingang ist via Treppenhaus erreichbar. Im OG befindet ein Schlafzimmer, dass sich mit einer Schiebetüre zum Wohnbereich abtrennen lässt. Der grosszügige Wohnbereich verfügt über ein rustikales Cheminée. Der Essbereich in einem Eckerker und die offene Küchennische befindet sich auf der gleichen Etage sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Vom Wohnbereich führt eine Treppenleiter ins Dachgeschoss zur Galerie. Die Galerie kann nach belieben genutzt und eingerichtet werden. Das Objekt generell verspricht vielseitige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und hat grosses Potenzial zur Modernisierung oder Raumkonzeptveränderung. Die Bewegungsfreiheit im Obergeschoss wird durch die Dachschräge nicht eingeschränkt. Sie sorgt vielmehr für unterschiedliches Raumgefühl und rustikales, alpines Wohnen durch die Sichtbalken. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Keller zur privaten Nutzung sowie einen Wasch- und Skiraum zur allgemeinen Nutzung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses idyllische Wohnobjekt - zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist es bald schon Ihr neues Urlaubs-Zuhause!

Die Wohnung/das Haus befindet sich im Baurecht.