Mehrfamilienhaus
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'250'000
8105 Regensdorf
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Online seit 3 Wochen
Eckdaten
Online seit 3 Wochen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1934
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Altes Gebäude
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'250'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Regensdorf
An zentraler, verkehrstechnisch hervorragend erschlossener Lage in **8105 Regensdorf** steht dieses vielseitig nutzbare **3-Familienhaus mit Werkstatt, Lager- und Garagenflächen** zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr – urban, aber angenehm grün.
Das Gebäude wurde 1934 erstellt und laufend unterhalten, der Gewerbeteil mit Werkstatt, Lager und Garagen 1987 angebaut. Die Kombination aus **Wohnen und Gewerbe**, die **flexiblen Nutzungsmöglichkeiten** sowie die **W2.5-Zone** machen das Objekt besonders interessant – sowohl für Investoren wie auch für Eigennutzer mit Geschäftsidee.
Die Eigennutzung wird aufgegeben, weshalb aktuell nur zwei Wohnungen vermietet sind. Das volle **Mietzinspotenzial von rund CHF 105'000.– netto pro Jahr** ist noch nicht ausgeschöpft. **Zürich HB, Flughafen und Katzensee** sind in wenigen Minuten erreichbar.
**Highlights:**
* Wohnen & Gewerbe auf einem Grundstück
* Zentrale Lage mit Top-Anbindung
* Ruhiges, grünes Quartier
* Attraktives Rendite- und Entwicklungspotenzial
* Mindestverkaufspreis: **CHF 3'250'000.–*
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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Kinderfreundlich
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