5.5 Zimmer, 115 m², 1. Stock

An bevorzugter Lage im steuergünstigen Küssnacht am Rigi erwartet Sie diese grosszügige und hochwertig renovierte 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit spektakulärer Sicht auf den Vierwaldstättersee, die Rigi und die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung bietet rund 115 m² Netto-Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine grosszügige Terrasse von ca. 46 m². Die Gartenmitbenutzung erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft zusätzliche Lebensqualität.

Aktuell wird die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. Bei Bezug überzeugt sie mit neuer hochwertiger Küche, neuem Bad sowie einer neu erstellten Waschküche mit Electrolux Waschmaschine und Tumbler.

Trotz der ruhigen, sonnigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Erschliessung: Bahnhof und Bushaltestelle sind in Gehdistanz, die Zentren von Zug, Luzern und Zürich schnell erreichbar.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Aussicht und Lagequalität zu schätzen wissen.

**Highlights**

* 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
* Ca. 115 m² Netto-Wohnfläche
* Einmalige Panoramasicht auf See & Berge
* Terrasse ca. 46 m²
* Gartenmitbenutzung
* Frisch und hochwertig renoviert
* Neue Küche & neues Bad
* Neue Waschküche mit WM/Tumbler
* Sehr grosser Estrich (ca. 140 m²)
* Kellerabteil
* Garage + 3 Aussenabstellplätze
* Ruhige, sonnige Lage
* Sehr gute ÖV-Anbindung, Nähe zu Einkauf & Schulen

**Mietkonditionen**

* Nettomiete: CHF 3'450.– / Monat
* Garage & 3 Aussenabstellplätze: CHF 250.– / Monat
* Nebenkosten pauschal: CHF 250.– / Monat
* Befristetes Mietverhältnis mit garantierter Mietdauer bis mindestens Oktober 2028 (geplantes Neubauprojekt)

**Besichtigung**

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen. Besichtigungen sind ausschliesslich nach vorgängiger Anmeldung möglich.