7 Zimmer, 180 m²

Située sur la commune prisée d'Anières, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2025, sur 3 niveaux, offre un beau cadre de vie avec une vue exceptionnelle sur le lac et des prestations haut de gamme pensées pour un confort absolu.

Dès l'entrée, les rangements, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement.

La cuisine, entièrement équipée est tournée vers la convivialité. Elle se distinguera par son design moderne et ses équipements de qualité : four vapeur, four traditionnel, cave à vin, nombreux rangements, toile solaire et vaste plan de travail pouvant accueillir quatre personnes pour un repas.
Des prises parfaitement intégrées faciliteront l'usage quotidien.

Le vaste séjour/salle à manger, habillé d'un élégant parquet en chêne brossé, donne une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée. L'éclairage indirect permettra de créer des atmosphères sur mesure.

À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Le jardin soigné accueille une superbe piscine à débordement de 3 × 6 mètres sécurisée par une couverture chauffante.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing à aménager et une salle de douche attenante. Celle-ci offre un accès direct à une terrasse d'environ 34 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac.

Le sous-sol propose des espaces polyvalents tels que local technique, cave, chaufferie et abri atomique.

Ce bien dispose d'un studio entièrement aménagé avec un accès indépendant.

La villa est également équipée d'un système d'alarme, deux places de parking extérieures, chauffage au sol.

Le portail automatique à l'entrée de la résidence donne accès à 4 villas indépendantes.

Construction réalisée selon le label THPE, système de chauffage avec pompe à chaleur géothermique et système double flux, panneaux photovoltaïques.

Les charges sont individuelles.

L'entretien de la piscine et du jardin est assuré via un contrat obligatoire à charge du locataire.

Proximité à pieds des transports en communs et de l'école primaire du village.

Renseignement & Visites : Viensavanh OUDOMRACK