3.5 Zimmer, 71 m²

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an **zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens**, mit **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz** . Das Mehrfamilienhaus mit **insgesamt 28 Wohnungen** erstreckt sich über **7 Stockwerke** und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem **guten Unterhaltszustand** .

**Highlights der Liegenschaft:**
o Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage
o Lift (erneuert 2022)
o Gepflegte Umgebung
o Laufend renoviert und unterhalten
o Öl-Heizung (2014)
o Teilweise erneuerte Fenster
o Erneuerte Fassaden und Dach (2014)
o Glaswand im gesamten Treppenhaus wird 2026 komplett erneuert
o Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis
o 7 Garagenparkplätze à CHF 30'000.-
o 16 Aussenparkplätze à CHF 18'000.-
o **Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.**
Diese **grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung** überzeugt durch ihren **funktionalen Grundriss**, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre - perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.





**Raumangebot:**
o Grosszügiger Eingangsbereich
o Wohnzimmer mit angenehmer Raumgrösse
o Separate Küche
o Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
o Badezimmer mit Badewanne
o Balkon

**Besonderheiten:**
o Sehr gepflegte Liegenschaft
o Lift vorhanden
o Kellerabteil inklusive
o Ruhige Wohnlage trotz Zentrumsnähe
**o Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen**

**Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen:**


* 1.5-Zimmer-Wohnungen


Kaufpreis: CHF 295'000.- pro Wohnung



* 2.5-Zimmer-Wohnungen


Kaufpreis: CHF 395'000.- pro Wohnung



* 3.5-Zimmer-Wohnungen


Kaufpreis: CHF 565'000.- pro Wohnung



* 4.5-Zimmer-Wohnungen


Kaufpreis: CHF 665'000.- pro Wohnung

**CHF 5'000.- pro verkaufte Wohnung fliessen in den neu eröffneten Erneuerungsfonds.**

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!