321 m²

Rendite-Juwel in Burgdorf: Wohnen, Arbeiten und Investieren an Top-Lage!

Suchen Sie nach einer nachhaltigen Investmentchance mit gesicherter Nachfrage? Mitten in der prosperierenden Stadt Burgdorf, an einer unübertroffenen Zentrumslage, erwartet Sie diese einzigartige und vielseitige Liegenschaft. Nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt, vereint dieses 1987 erbaute Objekt erfolgreich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und verspricht eine stabile, zukunftssichere Rendite.
Diese Immobilie bietet einen perfekten Nutzungsmix und maximale Flexibilität in der bewährten Mischzone 3b.

Das Untergeschoss birgt einen eindrucksvollen, vermieteten Gewölbekeller, der dem Objekt einen einzigartigen, historischen Charakter und zusätzliches Mietpotenzial verleiht.

Erdgeschoss - Die Visitenkarte: Drei gut sichtbare Gewerbeflächen mit grosszügigen Schaufensterfronten dienen zur Zeit als Ladenlokal für Bodenbeläge, modernes Atelier oder Kulturzentrum - die flexible Basis ist ideal für unterschiedliche Mieter und sichert einen konstanten Cashflow.

Obergeschoss 1 & 2: Die acht Wohneinheiten sind komfortabel über zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Sie bieten eine attraktive Wohnungsvielfalt, die den Bedürfnissen verschiedener Mietergruppen gerecht wird: Das Angebot reicht von praktischen 1-Zimmer-Studios und effizienten 2.5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu grosszügigen, galeriebestückten 4.5-Zimmer-Familienwohnungen. Insbesondere die Dachgeschosswohnungen begeistern durch die luftig hohen Decken.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie**

* Zentrale und begehrte Lage
* 10 Parkplätze (4 mit Parkplatzrecht)
* Vielfältiges Wohnangebot: von der 1- bis zur 4.5- Zimmerwohnung
* Praktische Infrastruktur: Kellerräume, Waschküche, Veloabstellraum
* 3 Gewerbeeinheiten in EG zur idealen Präsentation
* Wertsteigernde Investitionen: diverse Renovationen, Modernisierungen in verschiedenen Wohnungen

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit diesem vielseitigen und nachhaltigen Investment an einer der besten Lagen Burgdorfs zu stärken!

Melden Sie sich gerne bei mir für mehr Informationen.