1289 m²

**AUSCHLIESSLICH**

**Entdecken Sie dieses magnifique Grundstück in einer friedlichen und bevorzugten Lage in Icogne.**

**Abseits von der städtischen Hektik bietet dieses Grundstück eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für those, die Ruhe und weite Räume lieben.**

**Das Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die umliegenden Landschaften, Berge, Wälder, Täler und die Rhone-Ebene. Die Ausrichtung ist optimal: Vollsonne garantiert eine reichliche Besonnung das ganze Jahr über, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.**

**Ein einzigartiger Ort, geeignet für den Bau eines Hauptwohnsitzes:**


* Ideal gelegen, nur 150 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und 3 Minuten von Lens, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Crans-Montana entfernt.
* Das Grundstück ist in einer Bauzone klassifiziert und ist ausschließlich für den Bau eines Hauptwohnsitzes bestimmt. Die notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe.



**Technische Merkmale:**


* Fläche: 1289 m2
* Zone: Dorferweiterung
* Topographie: Hanglage
* Ausrichtung: Südwest
* Höhe: 1000 Meter
* Hauptwohnsitz



**Besonderheit:**


* Das Grundstück ist derzeit in einer reservierten Zone, die Gemeinde verlangt eine Skizze für den Hauptwohnsitz, der gebaut werden soll, mit Angaben zur Lage des Gebäudes und des Zugangs zum Grundstück, der Volumetrie und einer Angabe über die zukünftigen Bewohner, um den Antrag zu prüfen und ihn an den Dienst für territoriale Entwicklung des Kantons Wallis zur Stellungnahme weiterzuleiten.



**Eine seltene Gelegenheit in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, die Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität miteinander verbindet!**

Wenn Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier erhalten möchten, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

**Der Bau in Icogne ermöglicht es, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen, die Natur, Ruhe und Erreichbarkeit miteinander verbindet, in einer Gemeinde, die sich um ihre nachhaltige Entwicklung und die Lebensqualität ihrer Bewohner bemüht.**


**Icogne:**


* Icogne profitiert von einer erhaltenen Umgebung, die hauptsächlich aus Wäldern, Alpen und landwirtschaftlichen Zonen besteht. Mit nur 2,5 % urbanisierter Fläche bietet die Gemeinde eine ruhige und authentische Lebensumgebung, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber.
* Die Nähe zum Tseuzier-Stausee und den historischen Bissen, wie dem Bissey du Ro, bereichert das natürliche Erbe und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
* Icogne liegt auf der Südseite des Lienne-Tals und genießt ein sonniges Klima und gute Besonnung das ganze Jahr über. Diese günstige Ausrichtung trägt zu einer angenehmen und entspannten Lebensumgebung bei.
* Icogne ist gut an die regionalen Infrastrukturen angeschlossen. Sie liegt nur 4 Minuten von Lens, 11 Minuten von der Crans-Montana-Station und etwa 19 Minuten von Sion entfernt. Diese Nähe ermöglicht es, die Dienstleistungen, Geschäfte und kulturellen Aktivitäten der Nachbarstädte zu nutzen, während man in einer friedlichen Umgebung lebt.
* Die Gemeinde Icogne verfügt über Baugrundstücke, die Möglichkeiten für verschiedene Immobilienprojekte bieten, wie z.B. einzelne Villen oder kleine Gebäude. Diese Grundstücke bieten einfachen Zugang, gute Besonnung und eine freie Sicht.
* Darüber hinaus sieht das kommunale Projekt "Icogne 2035" Initiativen für nachhaltige Entwicklung vor, wie z.B. die Installation eines Systems für...