3.5 Zimmer, 80 m², EG

**2 Gründe, in Stein zu investieren: entweder als selbstgenutzte Wohnung mit kostenlosen Eintrittsrechten oder als Investitionsobjekt mit einer Rendite von 4,78 %**

10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir eine schöne Wohnung in einem hübschen kleinen Gebäude in PPE mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet.

Schöne, helle 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit überdachter Terrasse und Zugang zum Garten. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagungsraum mit ausgestatteter Küche und einer großen Fensterfront für den Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC.

Diese Unterkunft ist zum Verkauf, entweder als selbstgenutzte Wohnung oder als Renditeobjekt mit laufendem Mietvertrag und generiert eine Rendite von 4,78 % auf das Eigenkapital. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in Stein zu investieren.

Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag bei Fälligkeit gekündigt werden.

Die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz für Fr. 28'000.- im Kollektivgarage und einen Außenparkplatz für Fr. 7'000.-.

Im Untergeschoss: gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Technikraum.

Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden 2014, der Anschluss an das CAD 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, Wasseraufbereitung 2018.