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4.5 Zimmer, 123 m², 1. Stock

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

sofort

Mietpreis pro Monat

CHF 3'275

8964 Rudolfstetten-Friedlisberg

Addresse kopiert

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Zimmer

4.5

Geschoss

1. Stock

Wohnfläche

123 m²

Baujahr

2014

Verfügbar ab

sofort

Nutzfläche

159 m²

Balkon

Rollstuhlgängig

Minergie-zertifiziert

Mietpreis pro Monat

CHF 3'275

Mietpreis pro Monat (exkl. NK)

CHF 3'000

Nebenkosten

CHF 275

Exklusiv auf Comparis:

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Lift

Beschreibung

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Minergie-Standard in Rudolfstetten

Per sofort vermieten wir eine helle, frisch gestrichene und sehr gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss der modernen Überbauung >. Die Wohnung bietet dank Minergie-Standard ein angenehmes Raumklima, tiefe Energiekosten und eine hochwertige Ausstattung. Der durchdachte Grundriss, die grossen Fensterfronten und die ruhige Lage machen dieses Zuhause ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier südlich des Dorfzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Rudolfstetten überzeugt zudem durch eine naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur und einen attraktiven Steuerfuss.

**Wohn-Highlights:**

* Grosszügige Wohnfläche von ca. 123 m²
* Sonniger Balkon (ca. 25 m²) mit Nachmittag- und Abendsonne
* Helle, frisch gestrichene Räume mit Massivparkett- und Keramikbelägen
* Moderne Küche mit Granitabdeckung, Induktionsherd, Teppan-Yaki-Platte, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank
* Badezimmer 1: Badewanne, Doppellavabo, WC
* Badezimmer 2: Dusche, WC, Lavabo
* Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Kontrollierte Lüftung, Bodenheizung und Minergie-Standard
* Praktische Einbauschränke und integrierte LED-Spots
* Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
* Separater Kellerraum (ca. 11 m²)
* Besucherparkplätze vorhanden

**Lagevorteile:**

* ÖV & Einkaufsmöglichkeiten: unter 5 Minuten
* Primarschule: 5–10 Minuten
* Oberstufe: 10–20 Minuten
* Freizeit- & Kulturangebote: 5–30 Minuten

**Weitere Hinweise:**

Die Nebenkosten (Akonto) beinhalten sämtliche laufenden Betriebskosten wie Heiz- und Warmwasserkosten, Wasser/Abwasser, Hauswartung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Liftbetrieb sowie Betriebskosten der Tiefgarage. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach effektivem Verbrauch.

**Haustiere:** nicht erlaubt

**Rauchen:** wir wünschen uns eine Mieterschaft mit einem rauchfreien Lebensstil, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage & Attraktivität

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Preisvergleich

CHF 100’000

CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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Standort

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Merkmale

Kinderfreundlich

Schützen Sie sich vor Betrügern

Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.

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