11 Zimmer

Konzipiert und entworfen von einem Architekten, der sich auf Luxusimmobilien spezialisiert hat, verführt diese außergewöhnliche Villa mit ihrer einzigartigen Architektur. Die Fassade aus schwarzem Beton, die elegant durch rohe Holzoberflächen kontrastiert wird, fügt sich perfekt in eine bewaldete und grüne Umgebung ein und bietet einen modernen und zeitlosen Charakter.

Ambiente im Innenbereich

Vom ersten Moment an bietet die Villa dank ihres subtilen Lichtspiels ein Gefühl der Privatsphäre. Die hellen und offenen Wohnräume laden zur Geselligkeit ein. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer mit seinen außergewöhnlichen Volumen, ist ideal, um sich zu unterhalten oder einfach nur den Blick auf den angelegten Garten und den Pool durch große Schiebefenster zu genießen.

Mit einer Nutzfläche von ca. 550 m2, verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie großzügige und helle Wohnräume, die perfekt durchdacht sind, um Komfort, Design und Funktionalität zu vereinen.


Erdgeschoss – ca. 200 m²

• Großzügige Eingangshalle
• Offene Einbauküche mit zentraler Insel und angrenzender Speisekammer
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Spektakuläres Wohnzimmer mit hohen Kathedralendecken und beeindruckenden Volumen
• Offener Bibliotheksraum
• Ankleidezimmer mit integriertem Gäste-WC
• Doppelzimmer mit komplettem Badezimmer (Waschbecken, WC, Badewanne)

Alle Wohnzimmer öffnen sich zur Terrasse und zum Garten.




Obergeschoss – ca. 150 m²

• Flur mit Blick auf das Wohnzimmer aus der Vogelperspektive
• Master-Suite mit Balkon und Lounge im Freien, Ankleidezimmer und eigenem Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, separates WC)
• Drei Schlafzimmer mit Abstellraum, Duschbad und WC

Untergeschoss – ca. 200 m² (HSP 2,40 m)

• Weinkeller
• Wäscherei
• Spielzimmer
• Heimkino
• Heizungsraum und Technikräume
• Zwei Schlafzimmer mit Zugang von außen, von denen eines eine Suite mit Ankleideraum und komplettem Badezimmer ist
• Billard-Raum

Äußerlich

• Eingezäunter Garten
• 13 Meter langer Infinity-Pool, der mit thermischen Sonnenkollektoren beheizt wird
• Teilweise überdachte Terrasse
• Sommerlounge neben dem Pool
• Außenbeleuchtung
• Garage mit 3 überdachten Plätzen + 3 Außenbereichen

Vorteile

• Zeitgenössische Architektur und einzigartige Fassade
• Spektakuläre Innenraumvolumina
• Hochwertiger Service und gepflegte Oberflächen
• Perfekt angelegte Außenbereiche mit Swimmingpool und Sommerlounge

Die Villa wird möbliert vermietet.