4.5 Zimmer, EG

Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite.Modernes Wohnerlebnis der Extraklasse an privilegierter Lage: Eine hochwertige Gartenwohnung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof und mit atemberaubender AbendsonneZusammenfassung von FREITAG IMMO auf einen Blick:
Objektart: Gartenwohnung im Neubauprojekt (total 5 Einheiten, davon 3 beurkundet)

• Wohnfläche: 132 m2 m² BGF / 111.25 m² netto
• Terrassenfläche: 37 m²
• Gartenfläche: 123 m²
• privater Keller 7.5 m²
• privater Autoabstellplatz (Carport /Garage)
• Nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz durch Photovoltaik und Wärmepumpe
• Besonderheiten: ruhige Lage und in Gehdistanz zum Bahnhof Neuhausen, familienfreundlich, bestens besonnt
• Verkaufspreis bankgeprüft
• Baubeginn erfolgt
• Bezug im Frühling 2026

Ihre Vorteile im ÜberblickEinzigartige Lage

• Rhein-Nähe: Nur wenige Gehminuten zum Rhein für Spaziergänge, Schwimmen oder Radfahren.
• Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Minuten entfernt.
• Altstadt Schaffhausen: Ein gemütlicher Spaziergang führt Sie in die historische Altstadt voller Kultur, Shopping und Gastronomie.

Wohnen mit höchstem Komfort

• Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosse Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum.
• Privater Garten & Terrasse: Ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen - mit bester Besonnung und Abendsonne.
• Hochwertige Materialien: Elegantes Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Ausstattung.
• Barrierefreier Zugang: Lift direkt zur Wohnung.
• Energieeffizienz: Nachhaltig und kostensparend durch Photovoltaik und Wärmepumpe.

Flurlingen - Stadtnah und doch im Grünen
Flurlingen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt.

• Erholung & Freizeit: Der Rheinfall, Rad- und Wanderwege liegen vor Ihrer Tür.
• Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, Coop und lokale Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Kultur & Tradition: Geniessen Sie lokale Veranstaltungen wie den traditionellen ?Hilari? oder einen Abend in der Flussbadi Fluba.

Modernste Architektur & nachhaltige Bauweise
Die klar strukturierte Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

• Grosszügige Grundrisse: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse.
• Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten dank moderner Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.
• Privatsphäre: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler Sonneneinstrahlung.

Zeitplan
Baubeginn: erfolgt im Sommer 2024
Fertigstellung: Frühling 2026
Status: 3 von 5 Wohnungen bereits verkauft - jetzt reservieren!
 
Kontaktieren Sie uns - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Gerne informieren wir Sie persönlich über die letzten verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung.FREITAG IMMO GmbH
Ingo Grünig
?
?
?  Lage - Im Grünen und doch urban
Die Gartenwohnung am Rappenweg überzeugt durch ihre einzigartige Lage:

• Rhein und Naherholung: Nur wenige Gehminuten entfernt - geniessen Sie den Rhein, Radwege und Spazierpfade.
• Bahnhof Neuhausen: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Bahnminuten entfernt.
• Stadt Schaffhausen: Die malerische Altstadt liegt in direkter Nähe, ideal für Shopping und Kultur.
• Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Coop, SPAR) und Restaurants wie ?Grundstein? sind bequem zu Fuss err