EG

Exklusivität RFG ImmobilierIdeal gelegen zwischen Châtel-St-Denis und dem Ferienort Les Paccots, profitiert dieses Chalet von einer privilegierten Lage in der Nähe der Kantonsstraße, die im Winter regelmäßig von der Gemeinde von Schnee befreit wird. Die Bushaltestelle "Les Creuses", nur wenige Schritte entfernt, verbessert die Erreichbarkeit des Grundstücks zusätzlich. Das Chalet befindet sich auf einem Grundstück von 1.350 m², genießt eine ruhige Umgebung ohne direkten Blickkontakt und nutzt die südwestliche Ausrichtung voll aus, die sowohl herrliches Licht als auch Sonnenuntergänge von seinen Balkonen und Terrassen bietet. Die Immobilie besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen? Eine 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss? Bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: attraktive Mietrenditen, Wohnraum für eine mehrgenerationale Familie oder Empfangsbereich für Besucher. Teilweise renoviert und sofort bewohnbar, kann das Chalet dank bestimmter Komfort- und Konsolidierungsarbeiten von zukünftigen Käufern leicht personalisiert werden. In einer angenehmen Waldlandschaft gelegen, ist es nur 3 Autominuten vom Zentrum von Châtel-St-Denis sowie all seinen Geschäften und der Infrastruktur entfernt. Durchgeführte Renovierungen

• 2025: Komplette Renovierung des Badezimmers im ersten Stock
• 2024: Ersatz der alten Ziegel; Installation äußerer Barrieren; Bemalung der Küche im Erdgeschoss und Erfrischung der Fassaden
• 2023: Komplette Renovierung der Küche im ersten Stock und Dämmarbeiten
• 2018: Sicherung der Terrasse im ersten Stock (Holzschlag)
• 2016: Arbeiten an den Holzarbeiten im Wohnzimmer, Installation eines feuerfesten Putz zwischen Wohnzimmer und Küche im ersten Stock
• 2008: Renovierung des Bodens und der Holzarbeiten im Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss

Dieses Anwesen genießt eine außergewöhnlich ruhige Umgebung, eingebettet in eine Lichtung, auf der nur zwei Häuser stehen, was eine seltene und erhaltene Ruhe garantiert. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine vollständige Akte zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren!